文章插图
1、房屋属性 。
如果开发商有拿到大产权那么房屋就是现房 ， 如果开发商尚未拿到大产权的房子就是属于期房了 。
2、购房合同 。
在购买房屋的时候都是要和开发商签订购房合同的 ， 而现房和期房的合同是有区别的 ， 现房签订的是《商品房现房买卖合同》 ， 期房签订的是《商品房预售合同》 。
3、入住时间 。
一般购买期房之后是要等上一到两年的时候才可以入住 ， 而现房一般都是即买即住的 。
4、配套设施 。
现房的配套设施相对期房来说是要成熟一些的 ， 如果购房者选择购买现房 ， 那么购房者就可以去现场查看有哪些配套设施 ， 做到心中有数 ， 但是对于期房来说 ， 配套设施都是从销售人员口中得知的 ， 等到房子建好以后 ， 那些配套还是否存在就不好说了 。
5、房屋价格
【期房和现房的区别在哪里】一般来说 ， 现房的价格肯定要比期房贵一些 。期房的价格受市场 ， 地段的影响较大 ， 期房的优惠力度也比期房要大一些 。
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