目前在长三角地区 。只要靠上海近的 。价格不过万还是很值得投资的 。
比如说嘉兴的海盐、秀洲价格都还比较便宜 。价格不贵 。都在一万以内 。地理位置也不错 。处于杭州和上海之间 。浙江对接上海的门户城市 。后期的潜力还是很大的 。特别是现在江浙沪一体化发展 。浙江多条在修的高铁 。全部在嘉兴有站点 。要想富先修路 。路通了经济肯定不会差！
第二个地方就是：南通 。南通的价格普遍偏低 。特别是如皋价格很多只要4000一平 。南通作为长江三角洲的北翼门户 。作为苏北对接苏南的关口 。发展后期潜力也非常大 。靠着苏南的苏锡常 。加上苏北快速对接苏南发展很快 。加上价格这么便宜 。所以说投资也非常好！
其他观点：
第一 。看你买房的城市 。如果在一线城市或者省会城市 。那是可以买的 。会有增值空间 。
第二 。看你买房所在的区域 。配套 。交通 。舒适度也么样 。以及户型 。
第三 。最近就不要考虑买房大涨了 。但是保值还是可以的 。算下贷款利息 。以及涨幅空间 。大多都死亏本的 。
第四 。居住需求的话 。那就哪里方便哪里买 。
其他观点：
房子分两种 。一是自己住的 。一是投资的 。只要不包含投资属性 。那么房子就基本不会升值 。再贵也要自己住不是？
从投资的角度来说 。为何是区位区位区位 。因为作为一个物品 。混泥土的价格是相对恒定的 。只是商品 。而位置则是资源 。不可再生的资源 。占一点少一点 。长远投资肯定投资资源而不是商品 。
以上其他回答都提到了 。但是还有几点忽略了 。
首先是租售比 。优质的房源可以达到15 。也就是按现在的物价出租15年就能收回所有成本 。
其次是保有成本 。比如说外地的房子 。就基本没办法出租 。会损失很多利润 。
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接着是容易脱手的程度 。同样的利润率下 。总价低的更容易脱手 。带租约的同理 。
另外 。关于成本 。房子并非是毫无持有成本的 。因为中国土地年限的问题 。所以房子持有越久就越打折厉害 。低于30年产权的房子 。再贷款年限都不能超过房龄了 。
睡不着 。来点实际的操作 。
谨记两句话 。不会错：任何投资都有风险
风险收益成正比
投资之前 。投资者首先要想清楚 。这是否最好的投资？不要认为房子可以保值 。绝对不亏 。那也是看大经济形势的 。比地产更低风险的还有银行理财产品 。更高收益的还有股票期货 。要看看自身是否偏好地产类投资 。
投资房产的优势还是很多的 。包括租金能带来一定现金收益 。经济形势正常的话 。可以抵御通货膨胀 。需要钱的时候能抵押变现很灵活 。贷款杠杆高周期长等等 。投资的时候要考虑好这些要素 。
先来说说低风险偏好的人如何投资 。关键词：租售比 。也就是买房后 。靠当前的租金 。多少年可以收回投资 。如果需要20年甚至以上才能收回投资 。那这房子不买也罢 。银行理财产品也随便都有个6 。7的年收益啊（现在是5 。算上复利是能到7的） 。
这种投资方式不太合适北上广深等一线城市 。作为全国人口流入和全国资金聚集的地方 。要需求有需求 。要资金有资金 。唯一没有的就是地 。也就是资源 。这些城市的房子 。我的建议是 。对低风险偏好的投资者来说 。有需求甚至未来有需求的人 。买买买 。大不了自己用 。当然 。真的垮了也还有最后一步 。不过那样不太好 。
不过也可以去到处碰 。中介也好 。58同城也好 。被骗等风险我不讨论 。碰到低价的 。最好是带租约急售的房子 。非常好 。如果遇到租售比20年以内的 。产权30年以上的就嫁了吧 。。。不对 。掏钱吧 。重点盯商铺写字楼 。
二线城市情况复杂很多 。机会也多很多 。有的城市房价已经非常高了 。投资方式参考一线城市；更多的情况是要考虑城市的建设存量 。很多城市写字楼超标 。根本租不出去 。那就只能盯商铺 。盯那种好停车的 。能做餐饮的商铺或者小区门口写字楼楼下人流量大的商铺 。这都是很好租的优质商铺；另外就是出租用于办公的住宅 。比写字楼好租总价还便宜 。用于居住的住宅不要考虑 。不说租售比多高 。关键是难租 。租客不长久 。家具折旧快 。一空出来就是损失 。更别提一间房分几十间出来了 。收租都麻烦还有各种风险 。
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