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公有住房使用权不能卖，说明如下：
公有住房使用权不代表公有住房的产权，公有住房的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有，任何单位或个人不得擅自买卖公有住房，更何况只有使用权，所以公有住房使用权是不能卖的 。
相关说明：
1、目前我国公有住房出售是有很多条件限制的，但是目前尚没有关于公有住房买卖的一般性规定 。从实践中的情况来看，公有房屋的买卖，买卖双方必须持有房屋所在地城市人民政府规定的证明文件 。
2、出售公有房屋所得价款应当按照国家规定使用 。国有房屋实行有偿转让，不得无偿划拨，国家另有规定的除外 。出售公有房屋时，承租人有优先购买权 。公有房屋出售给外国人的，应当符合涉外房屋买卖的有关规定 。
【公有住房使用权能卖吗】3、公房也称公有住房，国有住宅 。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有 。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房 。上述两类房均为使用权房 。
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