房贷等额本金是15年、20年、30年哪个更划算,提前几年还最好？( 二 ) _经验知识

经济持续发展。通胀就会持续。货币就会持续贬值。不能以现在的货币购买力论30年后的。10年前的10000元能和今天的10000元购买力一样吗？我们要学会用银行的钱去办事。慢慢还。不管等到老死的那天还没还完。这一生也算是享受了。不至于清汤寡水过一生！

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其他观点：
这个是基本每个人现实生活中都会遇到的问题。15年、20年、30年。最常见的几个贷款年限。那么哪个更加划算呢？
【房贷等额本金是15年、20年、30年哪个更划算,提前几年还最好？】对于普通人而言
对于普通人而言。资金并没有更多的投资渠道。此时的话。我建议选择越短越好。主要的原因如下：
（1）收入稳定性的问题：如果工作并不稳定。那么现在有钱不代表以后有钱。房贷对于收入的要求有很重要的一点。就是收入稳定。因为月供不会由于你收入的高低而相应的增减。为了降低未来的风险及不确定性。还是早还早轻松。
（2）再投资问题：目前只要你的房贷利率在基准上浮10%（5.39%）及以上。那么提前归还是正确的。因为我们的再投资收益率很难达到这个水平。当前的低风险投资收益率绝大部分都在5%以内。当然如果你是公积金贷款（利率3.25%）或者基准利率下浮的。则可以选择不提前归还。毕竟仅靠目前的低风险产品。你的投资收益率也可以高于你的贷款利率。
（3）利息问题：以贷款100万元。基准利率计算。等额本金15年、20年、30年的利息分别为：36.9万元、49.2万元、73.7万元。显然时间越短。利息越低。
很多人会说贷款期限越长越好。因为随着通胀的加深。十年、二十年之后。你每个月还款的金额可能才相当于现在的工资的十分之一而已。比如你现在工资一万。月供5000元压力很大。20年后你工资十万。月供5000就是毛毛雨。但是通胀难道只影响你的工资？不会影响现金吗？你现在持有100万元现金不还贷款。一直放着。20年后这个100万元又相当于多少钱呢？所以通胀时共通的。不仅贷款面临这个问题。你持有的现金也面临着这个问题。并没有说你越晚还款越有利。
此外随着通胀的加深。央行不会调整基准利率吗？一旦提高基准利率。你的月供金额也就相对提高了。银行是不会做亏本生意的。

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提前几年还最好？
只要有钱。随时都可以提前还款。当然了。现在基本每个银行都有要求最低月供一年后。个别银行要求的是三年后才可以提前还款。具体看你所办理按揭的银行规定。
总结
除非你是一个拥有多渠道的投资者。有众多投资渠道可以实现增值。且增值率跑赢贷款利率。否则的话。还是尽量尽早归还银行贷款更好。特别是收入不稳定的群体。这个尤为重要。