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自987户业主因所购期房烂尾停贷断供一段时间后，江西南昌新力城再起银行与业主的司法纷争 。
近日，《每日经济新闻》采访人员（以下简称每经采访人员）在距离南昌西站不远的新力城小区里看到，工人穿梭着忙碌，众多业主正前来工地“探班” 。
小区加紧施工 ， 48岁的彭知南终于看到交房的曙光 。这里曾停工一年多，去年下半年，他与新力城其他986户业主决定对银行方面停贷断供，直至楼盘正式交房 。
今年3月，新力城的业主聊天群里陆续出现有人被银行起诉的消息，彭知南于4月初也收到南昌市红谷滩区法院关于金融借款合同纠纷的传票 。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南昌市分行诉称，被告未能按时还房贷，应该立即清偿贷款本金98.7万余元，加上逾期利息、罚息、复利和律师费共计约102万元 。
这让彭知南感到忐忑又愤懑 。忐忑的是，若败诉，去哪凑齐102万？愤懑的原因 ， 他在答辩状中认为，银行在楼房封顶前违规将资金转给开发商，更没有尽到建设资金专款专用的监督责任，导致本应受到严格监管的建设资金被开发商挪用 。到头来 ， 小区停工烂尾 ， 他不仅没拿到房，还被银行给告了，落下征信不良的记录 。
不过 ， 今年5月，反转出现了 。除了对新力城1户业主的诉讼判决银行方面胜诉 ， 其余的诉讼或延期开庭，或被涉事银行撤诉 。
南昌市新建区住房保障中心相关负责人透露：“有关方面开会协调过了，在11月30日新力城交房之前，银行的起诉不会被通过 。不过交付之后，法院将不再支持业主的停贷理由 。”
停贷业主们遭到起诉后反应如何？相关诉讼为何又得以暂停？停贷楼盘逾期后能否如期交付？烂尾风波能否顺利平息？每经采访人员日前赶赴南昌展开了调查 。
无奈停贷
乘车从江西著名景点滕王阁出发，往西南方向沿着南昌大桥穿过宽广的赣江，大约30分钟后就能看到一排高层住宅 。住宅楼前的广场上 ， 大理石地砖破损，墙上“新力城”三个字已残缺不全 。
新力城住宅楼前的广场上，地砖破损 图片来源：每经采访人员 刘颂辉 摄
2019年底，老家在江西丰城的杨金梁，在新力城二期购买了一套90平方米左右的商品房，合同约定2021年11月30日带装修交付 。
没想到，小区建设一直拖到现在，中途还陷入停工 。
据悉，南昌新力城建筑面积约75万平方米，总户数4459户 。项目一期大部分已交房入?。谌课赐旯ぃ?逾期未交房超过3200户 。
今年5月上旬的一个工作日 ， 每经采访人员在新力城二期现场看到，装修工程队的工人不多，高层住宅楼共有33层，电梯没正式运行 。杨金梁一边爬上7楼看自己新房的装修情况，向工人打听建设进度 ， 一边帮同楼栋的业主邻居拍摄视频，大家相互交流 。
“最近进度看起来还行，只是这两天好像没怎么运送材料，不是好兆头 。”杨金梁指着楼下说 。在他的背后，楼道间和架空层还处于毛坯状态，电线在地上裸露着，有些楼层的地砖、门、墙面和吊顶已完工 。
据杨金梁回忆 ， 新力城是当时南昌商品房市场上销售比较俏的楼盘 。由于靠近高速公路和地铁口 ， 买房竞争十分激烈，很多人从南昌周边的丰城、高安和九江等地赶过来选房 。
45岁的他，在丰城一家药厂从事药品销售工作 。如果不出意外，原本计划以这套房为起点，开启省会大城市的发展之路，为此，他投入的首付款和已还贷金额加起来接近50万元 。
新力城停工一年多后 ， 2022年8月，业主们联合发出强制停贷告知书，杨金梁迫于生活压力也停贷半年多 。据知情人士介绍，新力城的停贷户数最高时达987户，约占已售出逾期未交房户数的二分之一（部分公寓房源未售出） 。
“每月家庭开支大 ， 小孩读书要用钱，工作受到影响，收入减少 。以前家庭收入过万 ， 现在少了一半，还要还房贷5000多元 。”杨金梁一边向每经采访人员诉苦，一边考虑着，如果今年再不交房，只能继续停贷 。
每到周末就有人相约去新力城“探班” ， 小区新建哪些设施，建筑材料用了多少，哪栋楼开始装入户门，他们了若指掌 。
新力城小区位于新建区九龙湖龙兴大街与茅山路交汇处，4年前 ， 这一带满是荒地和水田，自从建地铁后，周边迅速上马房地产项目鸿海城、新力钰珑湾和新力龙湾等 。其中，鸿海城也在中途停工，至今未交房 。
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