“黑马失蹄”的新力地产，如今的工作重点之一落在“保交楼”任务上 。今年1月6日，新力控股官微发布消息称，公司在2022年排除万难共交付房屋近3万套 ， 包括武汉新力城、惠州新力花园等 。
一位接近新力集团的人士向每经采访人员介绍，新力地产虽然从港交所退市，失去重要的融资渠道，但是公司内部的信息传达通畅，上海总部办公楼又签了5年租约 。
【新力城987户业主因烂尾停贷被诉，重大转机出现！涉事银行表态，承办法官和住房保障中心都回应了】“张园林仍在集团做主要决策，定期到上海总部开会，主持工作 。他在努力盘活公司资产，偿还各项债务 。”上述人士说，目前，公司除了有尾盘在销售，还有土地待开发，“上海总部约40人办公，区域团队继续运作，南昌新力中心继续作为大本营，地产和物业板块在大楼里办公 。”
探路停贷纠纷
目前，南昌各方关注并重视新力城项目的建设，前述南昌市新建区住房保障中心负责人介绍，几次有关新力城业主金融合同纠纷案件开庭，自己都赶到现场旁听，全力协助购房者解决问题 。
该负责人表示，在新力城未交房之前，法院方面驳回主要银行单位的诉求 。不过，一旦楼盘达到交付条件，业主们领到钥匙，必须及时还贷，“经过沟通得知 ， 被起诉通知开庭的购房者，法院驳回诉讼，不会判决，对大家的利益不会造成损害 。”
“新力城作为江西省重点‘保交楼’项目，正在抓紧完成扫尾工作 。目前 ， 施工进展顺利 ， 现场最多的时候有900多名工人作业，今年将完工交付 。”该位负责人表示，法院方面对案件的审理十分谨慎，“鸿海城等类似项目 ， 同样会采取这种处理方式 。”
鸿海城现场 图片来源：每经采访人员 刘颂辉 摄
“保交楼”涉及的商品房楼盘大多是由于开发商资金不足而导致逾期交付，为破解保交楼工作难题，去年8月29日，由央行指导，国家开发银行、中国农业发展银行等政策性银行推出2000亿元“保交楼”专项借款 。该笔专项借款封闭运行、专款专用 ， 专项用于支持已售逾期难交付住宅项目加快建设交付 。
在这之后，保交楼专项借款在郑州、洛阳、开封、沈阳和哈尔滨等城市加速落地 。
据南昌本地媒体今年2月报道 ， 全市“保交楼”相关项目共计41个 ， 其中38个项目已经正常复工复产，期间完成工程投资额10.47亿元 。南昌市共申请“保交楼”国家专项借款17.5亿元，已向相关区（县）专用账户拨付约13.14亿元 ， 第二批专项借款也在申请当中 。
目前 ， 新力城已借到“保交楼”专项借款2.243亿元 ， 南昌市从住建、公安、法院、税务等职能部门和项目所在街道 ， 抽调专人组成工作专班，成功追回绍兴中院冻结的1.99亿元监管资金 ， 两笔资金合计4亿多元，推动工程整体恢复运转 。
国内关于银行起诉烂尾楼停贷业主已不鲜见，相关案例比如浙江省嘉兴市中级人民法院2022年2月14日判决烂尾楼购房者不用继续偿还剩余贷款，由开发商承担，并且退还首付款及还贷本息 。
新力城业主与邮政储蓄银行方面的金融借款合同纠纷案件显示“结案”状态，南昌市红谷滩区法院一位负责新力城金融借款合同纠纷的承办法官今（6月12日）表示，彭知南（化名）的案件于5月15日结案 ， 是因为银行向法院提交了撤诉申请 。原告申请撤诉，所以后续没有走开庭流程 。
北京市盈科（南昌）律师事务所律师徐浩表示，今年4月20日，最高人民法院印发了《关于商品房消费者权利保护问题的批复》 。根据相关批复内容，在房屋不能交付且无实际交付可能的情况下，商品房消费者主张价款返还请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权的，人民法院应当予以支持 。
“大概率因为上述文件的施行，让原告方面察觉到继续起诉的胜算不大，因而选择撤诉处理 。”徐浩认为，购房者们被逾期交房 ， 还被银行起诉，本身并不合理 。
从业主败诉到银行撤诉，这场发生在南昌的一系列拉锯战，无疑牵动全国其他停贷旋涡中的“新力城们”的神经，同时影响背后的每个家庭 。
（应受访人要求 ， 文中彭知南、杨金梁、董天易均为化名）
采访人员手记 | 南昌为处理烂尾停贷事件做出了富有成效的探索
剥开事件的内核，停贷官司背后是一个个真实而窘迫的故事 。
推荐阅读
- 苹果手机口碑排行榜前十名 苹果手机性能排行顺序
- 不要致郁 有没有真正治愈的动漫推荐？
- 刘和平：美方鼓励两岸沟通，看似“馅饼”实则陷阱
- 追凶17年：广西村民被十余人入室打砸一度病危，3嫌犯落网
- 你心中排第一的治愈番是？为什么？
- 2021年dnf单刷最强职业 平民刷图最快职业推荐
- 你觉得全球疫情多久才能彻底消失？
- 有没有什么动漫好看的搞笑治愈系列的？
- 好看的小说玄幻女生 四本个人在看的玄幻小说推荐