美国宣布无限量货币宽松,对人民币及中国房价有何影响？ _经验知识

美国宣布无限量货币宽松。对人民币的直接影响是导致人民币被动升值。而人民币升值。中国就面临着保汇率还是保房价的问题。
一、外汇储备缩水
数据显示。截止2020.02.01 。中国的外汇储备为3.1万亿美元。持有美国国债约1.16万亿美元。是美国最大的债权国。美元贬值。将使中国的外汇储备缩水。从而导致购买力缩水。

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二、抑制出口。影响贸易平衡
美元贬值导致人民币面临升值压力。人民币升值。将导致出口产品的价格相对升高。降低竞争力。直接降低需求量。抑制外贸型企业的出口增长。增加就业压力。同时。进口商品的价格则相对下降。从而影响进出口贸易平衡。
三、影响金融市场稳定
中国作为世界经济增长的重要引擎。人民币升值将导致更多的资本流入中国。大量热钱涌入。将冲击中国的金融市场。目前我国金融市场的机制体制还不健全。容易引发金融货币危机。
疫情扩散以来。全球已超过20个国家和地区实施了刺激经济的措施。美联储降息至0利率。美参议院通过2万亿美元救助计划。日本央行计划外购买1万亿日元日本国债。英国为企业提供3300亿英镑贷款。欧洲央行敲定7500亿欧元紧急量化宽松。
但我们看到。中国央行在此次疫情中像一股清流一样。并没有跟随降息。采取“大水漫灌”而是采取定向降准等方式精准刺激。
从这方面看。政府方面一方面要稳定汇率。没有跟随降息让人民币大幅贬值；另一方面。降息容易提升大众对于房价上涨的预期。降低购房成本。使更多资金流入房地产。推高房价。从当前政策看。政府对于币值的稳定居于更重要的地位。不会放松对房地产的调控。使房价大幅上涨。
综上。美国宣布无限量货币宽松。将促使人民币升值。在经济基本面不发生恶化的前提下。房价还是以稳为主。
其他观点：
经济时局越来越混乱。这时候美联储宣布无限量货币宽松。对未来人民币及我国房价走势影响如何。现在已经有很多财经网红教大家快去买房产。并吓唬大家说。钱会贬值一半。他们说的靠谱吗？
汇率与房价
首先天下会会天下要告诉大家。到了今天。汇率与房价已经成了鱼和熊掌的关系。二者不可得兼。要么舍鱼。要么舍熊掌。因为过去维持了很多年的。大额外贸顺差然后补贴国内房价。这条利益输送链现在遇到了问题。
外贸难以补血
房价现在已经越来越高。所需要的资金量越来越大。这时候需要满血去冲关。去维持。但是突如其来的疫情改变了一切。因为疫情在海外扩散。导致国际消费市场急剧萎缩。国内工厂开始复工。但是外贸订单却消失了。

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去年1-9月。我国对美顺差为2632亿美元。如果国外疫情不控制。那么国内至少上千万家庭。1-1.8亿人口收入会受到影响。外贸压力传导给国内消费后。而国内房地产正嗷嗷待哺的时候。怎么办？
保汇率还是保房价
过去长期稳定的汇率是国内房价的护身符。国内房价得以高歌猛进。但是今天如果房价继续上涨。拉抬的生活成本无法消化。最终房价和汇率都保不住。
房子占居民财富配置比太高
《2018中国城市家庭财富健康报告》中指出。我们家庭财富总配置中。77.7%的财富是房子。金融资产配置仅占11.8% 。其中股票配置低于1% 。
潘石屹表示。我国房地产总市值已经超过500万亿人民币。而按照央行公布的数据。到2018年7月。全国住户存款余额68万亿。在扣除各种贷款后。净存款额只有22万亿。换句话说。一边是500万亿的总市值。一边是22万亿的居民存款。这意味着。只要有5%的人卖房。就会把居民存款掏空。所以这就是为什么现在的房市是有价无市。