空心村搬迁,农民土地怎么办？

关于新农村建设。目前在我们这边开展步伐越来越快了。附近很多村庄已经列入规划或已经完成前期动员、评估、交押金等流程。虽然我们村相对比较大还没有开展。但依照目前建设速度来看。未来几年可能也难逃搬迁或合并大趋势。总体来说。随着村里人口越来越少。种地积极性越来越低。村庄合并或搬迁入镇上大社区已经不可逆转！

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首先聊一下村庄合并和搬迁方式。根据最近了解到的情况。在我们镇上并非完全将所有村庄都搬到镇上楼房社区居住。也会相应在镇上附近区域建设一片以二层楼房加庭院方式的农村新居。一些村庄农户是可以根据自身需求进行选择合适的居住环境！例如我舅舅所在的村庄。离我们村不远。也已经列入搬迁合并计划。而给予他们村农户就是两种选择方式。既可以选择去镇上住楼。也可以选择住合并后二层楼房加庭院方式！
不过。农户选择去镇上住楼房的话。一般可以“以房换房” 。基本上不需要多少额外费用支出即可换得一处八九十平米的楼房。也可以增加一点换得120平米左右楼房！然而。农户如果是选择二层楼房加庭院的“别墅新居” 。就需要先缴纳4万左右费用。使得相应额外费用比较高一些。因此。一些普通农户可能因拿不出4万元只能选择搬迁入镇上大社区居住楼房。而家庭宽裕的农户则可以掏些钱继续选择住平房模式。也就是二层小楼加庭院模式！

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其次。当村庄完成搬迁后。农户依旧享有农村土地承包权益。并且一般会在搬迁前发放农村土地确权证书。我们邻村在今年春季已经完成前期搬迁规划。已经缴纳了定金。前阵也已经发放了农村土地确权证。使得农户享有土地有了一定法律保障！不过。对于搬迁后的土地耕种方式。目前村里给出的说法是可以自己耕种。也可以选择土地流转。至于流转对象。可以是附近的种粮大户。也可以是县里洽谈合作的农业企业。大概租金每年为800元/亩左右！

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事实上。我们这边农村现在就有很多农户已经将自家农田出租。然后专心去外地打工或留守本地在镇上和县城工业园区上班。或者是做一些小买卖。但目前土地租赁费用并不高。只有每亩400元左右。如果现在以后真能提高到每亩800元左右。其实很多农户是愿意将土地流转的。毕竟现在种地收入太低了。还不如租出去专心打工！
最近。我们村一些留守年轻人似乎看到了土地流转方面的商机。这两天也在村里用大喇叭招呼。愿意以高价租赁村民的农田。具体价位为：靠河边的农田租金为800元/亩。不靠河道的农田租金为600~700元/亩。目前刚开始。还不清楚村里有多少人愿意响应！但我感觉。在目前种粮收入不高的背景下。可能土地流转步伐会越来越快了！（以上仅为个人见解！）
【空心村搬迁,农民土地怎么办？】其他观点：
谢邀！“空心村”在当下是不争的现实。谈下个人@A森林老大 @人民日报 @长龙俵哥浇见与众友交流。一。“空心村”是时代发展的“产物” 。其形成有以下原由。一是城镇建设。需要动迁。二是经济条件差。不适宜人生存。发展的地区。如移民搬迁。三是“空心村”中青年大多外出务工。有在城市创业。有了住房。事业。打算在城市生活。养老。二。由上述情形。致“空心村” 。不奇怪也正常。这是改革开放。社会发展的必然经历。改革。发展。要对原有的格局进行调整。优化。整合也是历史发展的必然。三。“空心村”群众。动迁。搬迁自然有土地关系。怎么处理好人走地在。利益。权益怎么处置是广大动迁。移民户关心的大事。土地属集体。它姓公不姓私。人可移动。而地仍在。政府对这部分迁移户。分门别类有专门的补偿。安置措施。办法。据上所以。今后因经济发展等综合因素。不但现有“空心村”群众动迁。还会有新的村给经济发展。社会进步做出牺牲。这是大势。政府只要妥善。处理好动迁。移出户百姓的衣食住行。基本生活有保障。群众一般来说。有怨言。但还是服从的。中国农民勤奋。朴实。不论在战争年代。还是建国后。为国民经济做出了巨大的贡献。