成都房产透明网的消息，成都将出台新政，对新房销售价格进行限制 。具体内容如下：一、商品住房实际成交价格不得高于备案价格，也不得低于备案价格85%，否则不予网签 。二、二手住房成交参考价格发布机制，由住建部门会同相关部门制定，并向社会公布 。三、新建商品住房项目预售许可证或现售证核发程序，由房地产开发企业根据市场情况自行确定 。四、二手住房交易参考价格发布机制，由住建部门会同相关部门制定，并向社会公布 。
文章插图
一：成都房产透明网在忐忑、踌躇、求变与突破中，成都楼市车轮滚滚向前，在火与冰的博弈与共生中，走过不平坦的上半年 。“强者恒强，弱者出局”的现象，在上半年表现得更加残酷和明显 。在全域成都的销售榜单中，蓝光、保利、绿地、龙湖、万科等房企依然稳住大势，为市场定下主调，优质的产品和卓越的品牌在这个时候的号召力显得尤为突出 。同时，创新求变、锐意突破的“黑马”也不乏身影，蓝润、远洋、太古、鸿展等企业均有不俗表现，为楼市注入新鲜的生命力 。谁在领跑上半年市场?谁在为楼市定下主调?哪些企业赢得市场认同，值得行业尊敬?哪些板块面临困境，举步维艰?华西都市报联合锐理数据独家发布《2014楼市半年报》，深度分析上半年楼市风云变迁 。
销售业绩
蓝光保利继续领跑“黑马”4强惹眼
7月1日，成都透明房产网发布了“2014年成都楼市上半年榜单”，从TOP20榜单来看，无论是备案面积还是备案金额，本土房企蓝光集团仍“独占鳌头”，国企保利集团紧跟其后，置信集团、中铁二局的表现可圈可点 。值得一提的是，置信集团的备案面积排位从去年的第4位上升到今年的第3位，备案金额排位从去年的第10位上升到第7位;中铁二局的备案面积排位从去年的第7位上升到第4位，备案金额排位从去年的第13位上升到第5位，这两家企业的市场表现一直较为低调，但稳打稳扎的作风成功应对了市场的突变 。值得注意的是，今年上半年TOP20榜单新增了一些新鲜面孔，即蓝润集团、远洋地产、太古地产、四川温资房地产开发投资有限公司4家房企强势崛起，纷纷进入TOP20榜单，成为上半年备受
住宅市场
推盘节奏放缓城南华阳存量大
上半年因市场成交量缩水，购房者观望情绪加重，住宅市场的基调是供应放缓，去化存量，无论是主城区，还是郊县，开发商都放缓了推量节奏，大成都商品住宅供应面积环比、同比降幅均在40%以上，以去库存为主，据锐理数据显示，2014年上半年大成都商品住宅市场成交12.8万套，成交面积为1197.3万㎡，环比分别下降8.7%、10.8%，同比分别下降19.3%、22.4% 。从供销走势来看，2014年上半年大成都1、4月份供销比在1.1以上，其他4个月均低于1，整体供销比为0.7，市场呈去库存状态 。在板块的竞争中，从锐理数据提供的区域板块供销数据上看，供应方面，城南以高新区的元华-站华板块为热点供应区域，城西的光华大道与郫县老城区域持续放量，城北以198板块为主力供应区域;同时，在成交量的排名中，城南仍然以双流城区与元华-站华板块领头，城北热点区域集中在大丰与新都老城，城西热点为光华大道板块，城东集中在三圣乡与大面板块 。因此，在各行政区域新增供应中，2014上半年，近郊双流以131.3万㎡供应量居大成都供应之首 。值得注意的是，在“存量备案热点区域”中，大成都市场目前存量较高的区域主要为南延线华阳段板块与元华-站华板块，另外城东的大面板块存量也在800万㎡左右 。在产品结构方面，值得
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