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三木印象家具三木印象馆( 二 )

睿知经验知识


211套
10800元/㎡起
芗城区
联发君樾西湖
建面约89-135 ㎡三
至四居湖湾美宅
253套
13800元/㎡
芗城区
芗城悦府
—
153套
—
芗城区
东门里小区
建面约47-94㎡一至二房
69套
20000元/㎡
芗城区
华元金苑（一期）
建面约78-103㎡三房；110-124 ㎡四房;建面约50-60㎡ LOFT
34套
8950元/㎡
芗城区
恒大帝景
建面约106-126㎡湖景准现房
6套
11800元/㎡起
（以上报价仅供参考，不作为任何交易中的邀约或议价依据 。具体以各售楼处实时报价为准！）
从榜单中可以看到建发缦云、励欧玖颂西湖新面孔，恒大帝景的数据让我们感到意外，国企托管后不久，几乎悉数售罄 。除此之外，建发和玺，凭借着优良地段，去化成绩也相当不错 。
看完芗城区的在售楼盘，再一起看看龙文区以及龙海区（高新区）在售楼盘的去化情况——
行政区
项目名称
面积段
库存量
均价
龙文区
中梁远洋星海天宸
建面约79-128 ㎡三至四房
378套
13500元/㎡
龙文区
特房锦绣碧湖
建面约95-157 m湾景头牌；建面约88-199 m2毛坯新品
—
18500元/㎡
（带精装）
15000元/㎡
（毛坯）
龙文区
国贸珑溪大观
建面约89-158 ㎡湖湾臻品
236套
14500元/㎡
龙文区
保利世茂璀璨滨江
建面约89-107 ㎡瞰景楼尊
273套
14800元/㎡
龙文区
华艺世纪佳缘
—
657套
13500元/㎡
龙文区
碧桂园城央金座
建面约45-76㎡70年完整产权单身公寓
130套
13000元/㎡
龙文区
阳光城大唐翡丽印象
建面约87-126 m2三
至四房
310套
12500元/㎡
龙文区
吾悦广场（店铺）
建面约44-54㎡城芯钻铺
78套
—
龙文区
漳州宝龙广场
（SOHO）
建面约50-60㎡ LOFT
367套
7900元/㎡
龙文区
碧桂园碧湖天骄
（悦华星洲）
约85-142㎡三居室碧湖现房
96套
15000元/㎡
龙文区
世茂漳州府
建面约133-170 m2四居
天地院墅
95套
25800元/㎡
龙文区
恒大城市之光
建面约58-103㎡SOHO单身公寓
—
即将上市
高新区
联发君领壹号
建面约81-117㎡二至四房学府臻品
—
10800元/㎡
高新区
欣隆盛世江南
建面约88-177㎡三至六居
—
12600元/㎡
高新区
联发和园
—
172套
即将上市
（以上报价仅供参考，不作为任何交易中的邀约或议价依据 。具体以各售楼处实时报价为准！）
相比于芗城区，龙文区的住宅普遍库存较多，即便如此，像宝龙广场住宅已基本实现全案清盘，仅剩一些货值不高的SOHO类产品和少量店铺 。
从榜单中可以看出，除了超大社区锦绣碧湖外，龙文区楼市里的一些老常客，如国贸珑溪大观、保利世茂璀璨滨江、阳光城大唐翡丽印象、中梁远洋星海天宸等楼盘库存在220套以上，这些楼盘普遍为大社区，卖得虽多，库存也不少，实现全案清盘尚需时日 。
小结：
从去化速度和剩余库存两方面来看，建发和玺、恒大帝景凭借体量小，外加地段优越以及漳州市场热捧的市场情绪加持等因素，去化较快，库存较少 。而华元金苑凭借着价格优势，在默默中也实现了较为不错的去化，是本年度去化较快的楼盘 。

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