随着租房需求的增加，滑铁卢大学论坛成为了许多学生寻找安置之地的首要选择 。这个网站提供了一个方便快捷的平台，让租房者能够找到他们需要的住房以及合适的房东，同时也让房东们找到了长期租客 。随着时间的推移，滑铁卢大学论坛房屋租赁不仅在校内，在整个地区都获得了广泛收益，随着社区的不断壮大，这个网站将继续成为租房者和房东们的首选 。
2020年才在杭州开设首家中国店的茑屋书店（TSUTAYA BOOKS），到了2022年已经在中国开设了上千家分店，扩张速度令人瞠目结舌 。
不过，很少有人知道，茑屋书店其实是一个日本品牌 。它以售书为主、兼顾DVD和CD出租，同时经营咖啡 。
与中国如火如荼的业务扩张相对应的，是茑屋书店在日本本土的不断关店 。与国内的春风得意相比，茑屋书店的日本业务却遭遇滑铁卢，背后究竟是什么原因造成的呢？
本文将从茑屋书店与GEO（大型影视租赁连锁店）在日本的业务运营方式出发，分析茑屋书店在日本遇冷的原因及整个日本租赁行业的现状 。
VOD服务的兴起与租赁行业的衰落视频点播服务，即VOD服务，是一种随时可以观看喜欢的电影和动画的服务 。由于其便利性，用户数量正在逐年增加 。目前VOD领域的巨头有Netflix和Hulu等公司 。VOD在日本的市场规模，今后也将以年9%的速度扩大，在消费者中会进一步扎根 。
根据日本数字内容协会的数据，2015年日本的数字市场规模为1410亿日元（约73亿人民币），而2020年的市场规模达到3710亿日元（193亿日元），5年间增长了约2.6倍 。由于新冠疫情的影响，人们对于VOD的需求将进一步扩大 。
在这种情况下，日本的录像带租赁行业遭遇了巨大的阻力 。业界的市场规模在缩小，录像带出租店的店铺数量也在逐年减少 。虽然有被VOD市场淘汰的趋势，但老牌的GEO和TSUTAYA公司都开始寻找转型的机会，通过不同于以往的新业务寻找出路 。
文章插图
流媒体巨头网飞（Netflix）
业绩不降反增的租赁公司巨头GEO日本GEO股份有限公司是最早从事租赁服务的公司，作为2015年之前的日本录像带时代就存在的老牌租赁巨头，许多人都觉得它会像诺基亚、HTC、柯达等厂商一样跟不上时代的潮流，但这家公司近年来的业绩却出乎意料地好 。
以下是2018年到2021年GEO公司的业绩
销售额：2993亿日元→2926亿日元→3051亿日元→3284亿日元
营业利润：147亿日元→157亿日元→100亿日元→43亿日元
最终利润：66亿日元→103亿日元→38亿日元→7.5亿日元
即使在录像带租赁行业持续低迷的近些年，GEO的销售额也在持续上升 。实际上，该公司的业务不仅有DVD、游戏租赁销售，还开设了二手商店2nd STREET 。近年来，在减少GEO租赁店铺数量的同时，GEO公司增加了2nd STREET的店铺数量 。
GEO公司
通过开展多项事业渡过难关2021年，GEO公司在日本的电子影像类的店铺数量达到1167家，二手商店数量有726家 。GEO公司通过开展不同领域的事业寻找出路 。
许多人都喜欢在日本海淘一些中古和翻新商品，GEO看中了其国内和海外人民的消费新趋势，在其租赁业务中，翻新商品和新品的销售额占据了相当大的比例 。新冠疫情肆虐的这几年里，人们的消费观念发生了很大的改变，在居家办公的热潮中，带动了GEO业务的增长 。
与持续增长的销售额相比，GEO公司的利润率有所下降，这是由于新业务二手商店2nd STREET的开设 。除了地租和人工费用的增加以外，新业务拓展所需的广告宣传费也增加了 。随着新事业的不断扩大，利润率下降是无可奈何的，今后GEO如何削减成本将成为课题 。
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