2017年，明通电子大厦转型做美妆，因为疫情原因，许多无法出境的代购纷纷前来拿货，明通的一个商铺租金被炒到20万元 。有了明通的鲜活榜样，远望、曼哈顿广场等数码商城也纷纷宣布转型做美妆广场，带动了大量原先做水货手机生意的人，同样利用供应链优势和运营模式，将价格做到了市面产品的一半，各地商人纷纷入驻华强北，甚至开设了品牌形象店 。
不过，正当大家觉得华强北找到了新方向时，却曝出涉嫌走私、造假的问题，刚准备起飞的华强北美妆被按下了暂停键，此后经历了稽查、停业整顿，华强北商人们又开始寻找新的商机 。
在美妆受挫的2020年，全球芯片紧缺的风口被华强北再一次紧紧抓住 。受疫情等因素影响，三星、台积电的芯片厂区部分停产 。一些商铺开始大量囤货，行情鼎盛时期，做得好的背包客能年入百万元，一些商铺的老板更是年赚千万元 。不过没过多久，在芯片巨头相继增产和市场需求相对下滑的背景下，这些商户囤积的芯片却成了“滞销品” 。
中国人民大学法学院教授刘俊海认为，华强北一直有市场和创新的基因，但产业转型升级不能任性“野蛮生长”，要树立法治和发展并重、安全与快捷并重、诚信和创新并重、公平和效率并重的理念 。
如今，在政府的扶持引导下，深圳华强北大踏步走上产业转型升级之路 。作为全国首个5G生活体验街区，在巩固电子产业核心地位的同时，华强北已升级为融科技、时尚、文化于一体的特色体验街区，引入更多首店经济、国潮经济和时尚科技经济 。美国HAX孵化器、华强北国际创客中心、赛格创客中心相继在华强北“安营扎寨” 。
2022年，继安克创新、中科蓝迅后，华强北又跑出一个IPO，做数据线的绿联 。
目前，华强北依然是亚洲最大的电子元器件交易中心和手机交易中心，还有近300家快递和物流营业点，2000多个快递员，每天从这里发往全国的快递超过20万件 。据统计，华强北的银行网点密度之大为深圳之最，而且这些网点基本都是全国网点中现金流量最大的分支机构之一 。
显然，电子产业一直是华强北不会摘下的金字招牌，市场需求则是华强北永远不变的指针，华强北敏锐的商户们更不会放弃继续寻找下一个风口和赚钱的机会，很多像凌风这样的华强北商人还在等待新的风口，来一场翻身仗 。只是那个草莽生长、一夜暴富的年代，已经渐行渐远 。
观察
华强北的天时地利人和
任何事物的崛起似乎都可以归结到“天时、地利、人和”，华强北也不例外 。
华强北兴起的背后是上世纪九十年代的国内改革开放的稳步推进，加上全球消费电子浪潮的兴起，珠三角的制造业蓬勃发展并开始逐渐拓展海外市场，将电子产品销往日韩、东南亚乃至欧美各地，华强北成为其中最闪亮的那颗星 。此为天时 。
背靠珠三角这个全球最大的电子产业基地以及中国这个最大的消费市场，地处改革开放最前沿的深圳华强北，无疑占据着得天独厚的地利优势 。
当天时、地利齐备，人和也水到渠成 。当全国首家电子市场碰上全国最大的电子产业基地，这样产生的化学反应和聚集效应是难以估量的，大家一提手机和电子产品，深圳华强北成了那个绕不开的词，上游采购商、中游生产企业、下游客户不断涌向深圳华强北 。
围绕华强北形成的产业集群效应是显而易见的，首先，规模经济与范围经济效应带来的成本优势，同一区域内的企业相互邻近，信息搜寻、人力获取、运输、库存、采购、销售、交易等各项成本都得以大大降低；其次，在一定区域内集聚，能够更好发掘各个企业的比较优势，内部高度分工，从而形成纵向与横向的网链式协作，提高资源利用效率的同时，形成内生的绝对优势；最后，由此带来的优势和口碑，会不断提高区域整体的知名度和提升整体的企业形象，吸引更多的投资商、采购商、客户等慕名而来，从而进入一个良性循环 。
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