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关于商业房贷是否需要押房产证这一问题 ， 抵押和不抵押两种情况都有 。
房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请 ， 并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件 。银行经过审查合格 ， 向购房者承诺发放贷款 ， 并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同 ， 办理房地产抵押登记和公证 。
【商业房贷需要押房产证吗】至于是不是需要把房产证抵押在银行 ， 各个城市和不同银行的具体做法有所不同 。如果在银行办理抵押贷款的话 ， 这个要看当地的抵押部门的 ， 有的城市抵押部门会收回房产证的原件 ， 然后出具抵押他项权证给银行 ， 等到还款的时候再去抵押部门解押 ， 然后退回原件 。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件 ， 但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行 ， 债权多少 ， 原件退还 ， 出具他项权证给银行 。
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