贷款对于大家来说已经是比较常见的问题了 。毕竟现在的生活压力那么大，而且钱也开始变的越来越不值钱，物价很高，房价也不低，但是工资却不怎么涨 。所以，要想在这个社会中生存下去还是比较难的，手头紧的时候借钱也是必不可少的 。于是，现在贷款就变的比较普遍了，贷款的平台也是很多的，除了许多银行之外，很多金融机构都推出了各种贷款的业务，甚至还有各种网贷平台，给大家贷款提供了很多便利 。但是，金额较大一点的贷款还是比较难的，必须要有抵押 。那么，银行房产抵押贷款条件有哪些？需要哪些流程？别急，小编带你来了解！
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【银行房产抵押贷款条件有哪些？银行房产抵押贷款介绍！】银行房产抵押贷款
向银行进行房屋抵押贷款，就是银行向借款人提供大部分的购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行偿还本息，在本息没有偿还完之前，需要用自己的购房合同向银行作为抵押 。如果借款人没有按照约定及时还钱的话，银行是可以将这房产进行出售，用来抵押贷款的 。要想保住房产的话，最好还是要做到及时偿还贷款的 。
银行房产抵押贷款需要以下条件
并不是所有的房产都是可以用来抵押贷款的，也是需要一定的条件的 。首先，对于借款人来说，身份是必须合法的，有稳定的经济收入，最好有偿还贷款本息的能力，征信记录也要足够良好 。房产抵押贷款的房产的年限要在20年之内，房产的面积也有一定的要求，必须要大于50平米 。这些房产还要有比较好的变现能力，以便于银行的处理，房产抵押贷款的额度是房产评估值的70% 。其中，新房子的贷款期限不能超过30年，二手房的期限也不能超过20年 。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行 。
银行房产抵押贷款的流程是哪些
首先就是贷款人要提出贷款申请，写明贷款的金额以及用途等，准备齐全贷款的材料，比如身份证以及房屋所有权证一系列的证明等 。其次，就是看房评估了，因为并不是所有的房子都是可以用来贷款的，这时候需要由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估 。再就是报批贷款，将所有相关的材料送到银行进行审批等 。接下来就是借款合同的公证，像这些复杂的手续都是需要公证的，借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证 。最后，以上这些步骤都完成了之后，就是办理抵押登记手续，等待放款了 。
看了以上的相关介绍，大家对银行房产抵押贷款条件有哪些以及需要哪些流程应该有了不错的了解了吧！总的来说，房屋抵押贷款的条件还是比较严格的，不仅对贷款人有一定的要求，对房屋的要求也是比较严格的，这些房产还要有比较好的变现能力，以便于银行的处理，房产抵押贷款的额度是房产评估值的70% 。除此之外，流程也是比较复杂的，还需要一系列的公证，如果有需要的话可以好好咨询一下 。
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