苏州朗星环保科技有限公司苏州朗星雅苑二期优购房认购指南 _经验知识

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一、认筹时间：2023年3月3日9:00-3月9日17:00
本次认筹通过江苏省苏州市中新公证处认筹小程序进行，认筹登记的人员（以下称“认筹登记人”）可扫描下方二维码进入程序。

二、线下资料提交
时间: 2023年3月3日—3月9日9:00-17:00
地点: 朗星雅苑接待处【苏州市工业园区星湖街与西沈浒路交汇处】
线下提交资料时，请务必携带本人及配偶的身份证原件及线上认筹相关资料，原件、复印件各1份(其他资料详见下文);
线上通过初步审核后方可线下提交资料，申请人自行合理安排相关资料提交时间，未能在规定时间内完成相关线上认筹手续或线下资料提交的，视为自动放弃报名申请资格。
三、提交资料包括但不限于下述资料：
（1）认筹登记人相关身份信息：身份证（正面和反面）、户口簿（户头页、户主页和家庭所有成员页，若有未成年子女，还需提供未成年子女户口页）、婚姻状况证明（结婚证或离婚证及离婚协议或生效裁判文书等，如涉及未成年子女抚养权的，还应提供未成年子女户口簿；单身且非离异则无需提供）；港澳居民提供港澳通行证、台湾居民提供台胞证及户籍藤本；外籍人士还需提供本人及配偶、未成年子女中文名字的公证翻译件及护照公证件。
*温馨提醒：
认筹登记人本人及配偶的身份证原件必须携带；
请扫描二维码下载《苏州工业园区人才优购房申请表》《苏州工业园区人才优购房申请信用承诺书》《有效送达地址确认书》三份材料，并按照主管部门的要求填写完整后，携带至现场。

（2）认筹登记人个人所得税明细或参保证明及其明细的原件及复印件：（江苏智慧人社app拉取---江苏省社会保险权益记录单、江苏省企业职工基本养老权益单；个人所得税APP拉取-个人所得税纳税记录）申请购房之日起在园区就业创业满足12个月（博士学历的，满足3个月）连续缴纳个人所得税的纳税记录或社保证明及缴费明细；领军人才无需提供此项材料；
*温馨提醒：补缴断缴社保不符合人才优先购买商品住宅政策.
（3）有房和无房证明：认筹登记人本人或夫妻双方及未成年子女在苏州大市（包括县级市昆山、太仓）范围内有房或无房证明。人才有过房产交易记录的，需提供易主证明，易主证明到对应区域的房管局开具。
（4）申请人学历证明：申请人本科及以上毕业证书原件及复印件各1份；学信网上下载的教育部学历证书电子注册备案表复印件1份。
*温馨提示：国外学历需提供教育部留学服务中心的国外学历学位认证书。
（5）特殊及领军型人才：请携带身份证、户口簿、婚姻状况证明、无房证明、毕业证书及特殊及领军型人才证明【由苏州工业园区组织部开具】。
*温馨提示：外籍人士需提供本人及配偶、未成年子女中文名字的翻译件。
（6）个人征信及工资流水证明：人才本人及配偶的个人征信（当月有效）、收入证明及近半年以上银行流水、首付款流水（冻结资金必须为自有资金），主要核实购房人的还款能力，如购房人提交的首付比例，难以达到其还款要求，需提高认筹金缴纳金额，全款客户无需提供。
四、认筹金标准及要求：
本次认筹采用资金冻结的方式，登记人应当在认筹时间内线上报名前，先进行资金冻结，通过指定银行手机APP线上办理资金冻结，办理成功后留取截屏，或至线下网点办理资金冻结，办理成功后留存回执单；
依据意向房屋建筑面积及付款比例，具体冻资金额要求如下：
1.首套30%：200万
2.二套40%：250万
3.三套100%：650万
具体冻资银行网点及操作指引如下：
1、中国银行（苏州工业园区分行）
APP线上办理：1、客户下载“中国银行”APP，且持有中行一类借记卡（转账限额不低于圈存保证金金额）；2、进入“中国银行”APP--登录后主页面上方搜索“中银保证金”--业务类型“车房”--所在区域“苏州市”--合作单位“苏州工业园区大璟置业有限公司”--团组选择对应冻资金额（朗星雅苑200万/朗星雅苑250万/朗星雅苑650万）--添加被保人信息（即冻资人信息）--勾选用户协议--下一步--确认--立即申请--输入短信验证码--订单提交成功界面；3、解冻：中行后台配合解冻，实时回到客户的中行借记卡。