顶楼和一楼有什么缺陷买房子为什么不买顶楼和一楼呢

穷不买顶楼，富不买一楼，这句话，是我买房子的时候，中介对我说的。那时候我还住在一楼，听完他这话，赶紧买了顶楼。事后才发现自己理解错了：他不是说住在顶楼的都是富人，而是说没有一定资金，尽量不要住在顶楼。

文章插图
如今又在顶楼住了三年，对这句话的理解更加深刻了。顶楼，真的很贵！一楼，也的确不是有钱人的首?。ň」苡行┐≡旱囊宦ゼ鄹窈芨撸?。
穷不买顶楼
先从我现在住的顶楼说起吧：住在顶楼，会比其它楼层多面临5种费用。
01防水
大家应该都在家里做过防水，但你们在楼顶做过防水吗？住进来第二年，我家楼顶就漏水了。不过那时候房子还在保修期内，没有让我花钱维修。

文章插图
「高压注浆修补防水ing」
但第二年就发生这种事情，我不敢保证以后会怎样。下一次楼顶漏水，估计物业处理起来就没有这么积极了。迫不得已的时候，我需要自己找人烫房顶。
价格我都问过了：我家100㎡的房子，把对应的楼顶重新做一遍防水，需要至少2000元。（以后不知道会不会涨价。）

文章插图
02工/运费
装空调、装新风系统、装壁挂式太阳能，只要涉及到高空作业，不用说了——我家高空作业费肯定是顶格交。
刚入住那会儿我做了个榻榻米，定制床垫长度2.5m，电梯进不来。工人要爬三十多层楼给我扛上来：4层以下每层楼20元，4层以上每层楼40元，算下来搬运费比床垫都贵，吓得我赶紧退货。

文章插图
「这不是我家，网络配图」
我还经常在网上看到有人买了大尺寸的电视，电梯里进不来，只能通过吊车往上吊。我都不敢想把吊到我家需要多少钱，可能压根没有能吊上来的吊车吧！
03时间
如果你是个在意时间成本的人，一定不要买顶楼。我这里的电梯质量还算不错，正常运行起来2秒左右就能上一层楼，但从一楼到我家也需要1分钟左右。
早晚高峰比较吓人，几乎每层都要停一下。从坐上电梯到下电梯，没有十几分钟根本完不成。要是楼层低点，这点时间都够我吃顿早饭了。

文章插图
「早高峰电梯，堪比地铁」
04装修
这才是“穷不买顶楼”的关键：很多顶楼都带阁楼或者露台，售价高只是一方面，后期的装修费用很多人也负担不起。
阁楼里一般都是形状诡异，不能用成品家具家具。定制家具也经常出现特殊尺寸（比如超高、超长等），这些尺寸都需要加价。
露台的装修费用也不是一般人能够想象的，比装修室内贵得多。而且露台上吸引人的设计实在是太多了，稍不注意就会超预算。