县城的商铺前景如何,可以投资吗？ _经验知识

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对于这个话题。和尚主要从县城地位视角。来谈谈个人意见：
1.县级城区是一个县域辖区的行政、文化、经济中心。可以换句话讲。县城区形成的商圈经济。县城仍是一个流通、消费的聚集地。不论社会如何变化发展。县城区的作用通常都不会被替代。这是由人口分布基础决定的。当前全国共有县级行政区划单位2851个。每个县级行政区平均约50万人。这2851个县级行政区就是2851个商圈。其社会、生产、消费的要素都和一二线大城市一样。所不同的是在体量、结构上有距离。
2.在2018年末。全国户籍人口城镇化率为43.37% 。人口总数13.95亿人。也就是说真正的城镇人口只有6.05亿人。有近8亿人为非城镇人口。

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当前我国正处于城镇化快速发展的中后期。从国际比较看。2017年。上中等收入国家平均城镇化率为65.45% 。高收入国家平均城镇化率为81.53% 。若按常住人口算。我国城镇化率为59.58% 。作为全球第二大经济体。我国与上中等收入国家差距较大。还有很大发展潜力。推进城镇化。县级城镇其实是最主要的一环。
3.商铺投资当然要讲究收益。从行业统计数据来看。全国商铺收益率平均约8%~16% 。因县城经济的特点。商铺收益就打折算5%左右。也高于目前银行定存3年或5年的收益。在县一级城镇化推进过程中。人口数量只会越来越大和集中。这样就有利于县城商铺的经营。我们不能以一二线城市的特点。来衡量（评估）县城商铺的经营。那样的话县城就会没有一间商铺可以做。可事实上县城里还是有许多商铺经营风生水起啊。
个人认为：在县城选择商业街或人流量聚集的城街是可以投资商铺的。不能一概而论说县城经济水平不高。就不可以投资商铺。毕竟有人流量的地方。就会有消费需求。这才是商业之道。
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