商铺投资回报上不能够同住宅混为一谈 。商铺的使用年限为40年或更短 。而住宅基本上是可以延续的永久性房产 。在购买房产是要看商铺年限和剩余使用年限 。一些使用年限少的商铺的价值自然就要低 。而有些即便是新出售的商铺也有可能使用权不到40年 。甚至还有考虑是否是有独立的商业产权 。而有些没有产权的房产建议不要去买 。
回报率的基本要求
而在回报率中一般会有5%～10% 。这样根据周边价格、发展潜力、预留使用年限等不同情况综合考虑 。
县城商铺的发展潜力
在城镇化发展过程中 。其实除了省会城市 。还有县城也是最受益的区域之一 。未来随着农村人口向城镇转移 。很大一部分是转移到县城 。尤其是那些具有一定优势的人口大县 。更是优势明显 。
在县城商铺投资中 。在合理的价格内选择到一些具有投资价值的房产 。其实还是可以具有一定的投资回报 。并且每年获得不少的租金收入 。在条件允许的情况下 。还可以为自己以后在县城开店提供一种选择 。
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