2023年东莞公积金贷款额度是多少？附贷款额度、贷款年限、贷款利率 _额度

2023年东莞公积金贷款额度是多少？公积金贷款对比商业贷款利率要更低，但贷款额度方面会更严格，要根据缴存时间、账户余额、首付比例、还贷能力、最高额度等多个因素来综合确定。接下来，业知识带大家看看2023年东莞公积金贷款额度如何计算！

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东莞公积金贷款条件
依规缴存公积金的职工，可向公积金中心申请贷款。
职工申请贷款应同时具备以下条件：
（一）具有完全民事行为能力；
（二）信用良好；
（三）申请贷款时往前推算已依规缴存公积金达规定期限并继续履行缴存义务；
（四）为购买、建造、翻建、大修自住住房的产权人并能够提供合法有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同；
（五）职工家庭（由夫妻双方及未成年子女组成，下同）收入来源稳定合法，没有尚未还清的公积金贷款且累计使用公积金贷款次数未满2次，家庭总债务月均还款额不超过规定范围；
（六）能够提供公积金中心认可的担保。公积金贷款应采用抵押担保方式，必要时可采用保证或其他担保方式。
东莞公积金贷款额度
①限额标准
公积金贷款额度应同时符合下列限额标准：不高于管委会确定的最高贷款额度；不高于抵押物价值的规定比例；公积金贷款以公积金缴存基数核定职工家庭收入，月还款额不高于职工家庭月收入的规定比例。
1、最高额度，首套为100万元、二套为60万元。
2、首付比例，本地贷款首套不低于20%、二套不低于30%；异地贷款首套和二套均不低于30% 。
3、还贷能力，月还款额占家庭收入的比例上限为55% 。
【2023年东莞公积金贷款额度是多少？附贷款额度、贷款年限、贷款利率】②可贷额度
可贷额度＝职工公积金账户余额×（缴存时间系数+收入调节系数）×流动性调节系数

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注：购买装配式住宅或绿色建筑住房、本市认定的特色人才、申请贷款时往前推算已连续满5年未提取公积金、养育二孩及以上多子女，有这些情形之一的，可贷额度在计算公式计算额度的基础上最高可上浮20%，但不得超过限额标准，且上浮额度不累加。
东莞公积金贷款年限
公积金贷款期限以年为单位，最短期限为1年，最长期限为30年，但不得超过职工法定退休年龄后5年和抵押房屋土地使用终止年限，共同借款的按其中贷款期限较长的确定。
东莞公积金贷款利率
公积金贷款利率执行中国人民银行的相关规定。
首套房：5年期以下（含5年）的，贷款利率为2.6%；5年期以上的，贷款利率为3.1% 。
第二套房：5年期以下（含5年）的，贷款利率为3.025%；5年期以上的，贷款利率为3.575% 。