【买新房申请商业贷款要注意哪些事项】
文章插图
买新房申请商业贷款要注意哪些事项
一、征信状况良好
征信情况不好会影响贷款的申请是毋庸置疑的 。一般情况下，如果个人征信记录中有连续三次累计六次以上的逾期记录，贷款申请很大程度会被拒批 。信用卡、房贷、车贷如果出现逾期记录，都会出现在你的个人征信中 。购房者可登陆中国人民银行个人征信中心进行征信查询，但结果仅作为参考，办理贷款是以银行实际查询的结果为准 。
二、提前准备资料
购房者办理商业贷款需要一系列的材料，主要包括：身份证、户口本、收入证明、近半年的流水证明 。其中需要注意的是 ， 收入证明需保证大于申请贷款月供的两倍 。而流水证明建议开收入较多的银行的流水 ， 用来佐证收入证明 。
三、注意贷款年限
各银行商业贷款最高贷款年限为30年 ， 如果申贷人满足最长贷款年限的条件，可以任意选择贷款的年限，如选择贷款20年、10年等 。贷款年限的不同直接影响月供金额 。贷款总额一定的条件下，贷款年限越短 ， 产生的利息越少，月供越多 。贷款年限可以根据自身经济实力来选择，如高收入人群可缩短贷款时间，减少利息成本 。而经济实力一般的购房者则可以选择较长的贷款年限，减轻月供压力 。
四、了解还款方式
最常见的还款方式有两种，等额本息和等额本金 。在选择还款方式时，购房者可根据自己对未来的收入预期，及资金处置计划来作出选择 。
等额本息的优点是：每个月还款额固定，方便还款;缺点是：还款利息多，后期提前还款不划算 。
等额本金的优点是：总支出较少，后期提前还款划算;缺点是：每个月还款额不固定，前期负担重 。
另外值得注意的是，购房者要避免逾期还款 。逾期还款不仅会产生信用污点 ， 影响你之后的贷款，还会产生一定的利息 。如果遇到还款日在节假日期间时，需要提前准备好房贷 ， 将钱转入到还款账户中，避免因为假期期间的延时到账，发生逾期情况 。
五、注意提前还款的时间点
推荐阅读
- 怎么样才会构成涉嫌生产销售劣药罪
- 小孩营养食谱 宝宝健康不可缺少的美食
- 能与分公司签劳动合同吗
- 智障儿童该怎么办 使用它竟让宝宝成智障
- 我国规定五险一金是强制缴纳吗
- 饥寒交迫怎们造句,饥寒交迫成语造句
- 天然气壁挂炉显示e2故障原因分析与解决方法
- 运行出现博世洗衣机显示屏怎么解决？
- 运行出现博世洗衣机超快洗流程怎么解决？