锐客网

  1. 首页 > 睿知 > >

离婚时要求房产过户儿子可以吗？

睿知


离婚时要求房产过户儿子可以吗？

文章插图
一、离婚时要求房产过户儿子可以吗？
1、夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产，离婚时 ， 双方有平等的处理权 。夫妻共同房产与孩子无关，如果夫妻双方均同意，可以将房子赠与孩子 。
2、但值得注意的是，夫妻决定将共有房产赠与孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登记部门直接办理变更登记 ， 若孩子未成年，办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名 。
3、由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人 ， 因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定 。
离婚后房产过户首先需要办理离婚房产析产 ， 离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的重要证明 。如果不是因为离婚而分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税 。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)、到交易办理转绘;
(3)、到房管局办理免征契税申请;
(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)、取证 。
二、离婚房产过户给子女需要什么材料？
1、协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式 。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：
(1)、关于房产分割的离婚协议书;
(2)、离婚证及复印件;
(3)、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;
(4)、房产证;
(5)、身份证明及复印件 。
2、诉讼离婚房产过户
诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式 。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有：
(1)、生效的法院判决书及复印件;
(2)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;
(3)、身份证明及复印件;
(4)、房产证 。
【离婚时要求房产过户儿子可以吗？】其实在夫妻关系无法存续的时候，夫妻双方离婚后，涉及最多的纠纷就是房产纠纷，为了避免出现夫妻离婚时因房产发生纠纷的情况 ， 就会选择将房产过户给子女，此时需要注意的是 ， 在双方协商一致之后，也是需要办理合法的过户手续的 。

    推荐阅读


    上一篇：2023生育保险一定要单位交吗？生育津贴和医保报销冲突吗？

    下一篇：优秀高中议论文800字 关于优秀的议论文范文介绍