说说我这个标准沈阳人的体会 。
四十岁之前一直在沈阳 。包括出生、就学、工作 。之后在北京干了几年 。期间在沈阳两次置业 。
家庭和职业原因 。去年回沈阳在一家私企任职 。
十余年前在沈北置业第一处楼盘 。户型为大单间 。当时买这处房子的想法就是感觉房产增值趋势不错 。手里那点现钱也不多 。仅够在这里供楼 。
那处房产买完后一直没自住 。简单装修后租了几年 。前三任租户分别有本地老两口 。外地在沈阳打工的女大学生 。西丰来沈打工带孩子小两口 。和那处房子邻居聊过天 。基本能感觉到那处楼盘的购买人员多是当地动迁居民以及部分郊区农户居民购买 。
后来 。有机会去北京一家公司任职 。在外地工作的几年时间里 。遇到不少在外地打拼的东北人 。多能感受到这些东北口音者高质量的学识和工作素质 。大家有时互相问及为什么出来 。共同点是觉得外地大城市更有机会 。最起码收入提升不错 。
毕竟家人都在沈阳 。为了让她们居住更舒适 。2015年 。我把第一次置业的那处楼房卖了后交首付在沈阳二三环之间买了一间大一些的新房 。这处楼盘至少一半邻居原籍是东北（主要是辽宁各中小城市）各地年轻人 。
由此我可能有些片面的结论是：对更高层次的年轻人来说 。尤其是沈阳原住民 。沈阳在他们心目中的吸引力绝对不强烈 。他们希望有更开放更具有竞争氛围的环境去打拼 。所以有合适机会的情况下 。他们更愿意走出去 。于是更高层次的人才就不断出走沈阳 。
而在整个东三省范围看 。对更多中小城市渴望走出闭塞环境的人群来说 。这个相当一段时间内房价偏低的大型城市沈阳对他们的吸引力也不容小觑 。这些年相当一部分外地小城市人口的流入 。一部分大中院校的学生受沈阳入籍政策和宽松置业资金条件吸引而落户 。都填补了沈阳人才流出数量的负值 。还有所盈余 。
两相比较 。沈阳城市人口在东三省整体人口下降的数量下还有微增也是正常现象 。如果沈阳政府能抓住这样的契机把经济抓紧做好合理提升 。沈阳将具备更多的经济改善提升的机会 。进而吸引更多的人群涌入和人才回流 。
文章插图
其他观点：
沈阳是东北第一综合强市 。新一线城市 。并且有望成为下一个国家中心城市 。沈阳在东北地区的影响力十分深远 。但是人口吸引力始终没能得到提升 。个人认为主要是东北地区整体经济大环境的缘故 。
最近十年 。东北地区的经济形势不太如意 。绝大多数东北人口外出务工选择了沿海发达地区作为目的地 。辽宁境内 。对于年轻人而言 。大连目前比沈阳更具吸引力 。而黑龙江和吉林的外出务工人口流向山东和海南的比较多 。沈阳仍然不是首选 。所以沈阳看似有着东北中心城市的地位 。却没能成为吸引东北地区人口的中心 。
不过这一情况在未来几年可能会有逐步改观 。一方面东北地区经济已有复苏迹象 。同时伴有人口回流的现象 。这对沈阳这种核心级别城市必然构成利好 。另一方面华东、华北、华中、西北、西南都已经有了国家中心城市 。下一个大概率出现在东北地区 。其中最热门的候选自然就是沈阳 。这对于一座城市的人才吸引力将是一剂强心针 。人口流入率的增加也将成为必然 。
其他观点：
【二线城市而论,沈阳为什么没有大量人口流入？】80后沈阳土著 。我想说 。如果沈阳不是我的家乡 。我还真找不出爱他的理由 。不是不爱大沈阳 。这20年虽然变化很大 。但是发展缓慢 。尤其是城市规划和建设不能不让人吐槽 。今天建明天拆 。天天挖挖挖 。交通不便利 。机场连个地铁都没有 。地铁修了8年还没修好 。马路坑坑补补 。感觉很浪费纳税人的钱 。工资太低 。很多老沈阳素质差 。爱吵架 。爱骂人 。各种服务行业普遍服务意识淡薄 。服务差 。空气质量和环境卫生咱就不跟南方城市比了 。虽然创了卫生城 。但含金量不高 。小商贩整没了 。但是卫生和市容环境真的变了吗？工资低 。消费也不算低 。生意不好做 。手里没闲钱 。为了家庭的稳定生活 。凑活活着吧 。告诉孩子一定要好好学习 。考南方的大学 。相对而言 。沈阳确实是土鳖了 。我说了实话 。但我永远爱沈阳 。这是我的家！
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