作为一个七年房产从业者 。我的建议是这样的 。当然仅供参考哈 。
如果你现在是刚需 。这个钱目前确实只能买这个2000年左右的房子 。也没有可能再找别人给你添点 。而你看中的新房开盘时间还很长 。比如两三年之类的 。那建议你还是现在先买这个房子过渡一下吧 。因为就目前中国的房价 。如果时间拉得太长 。容易出现钱越来越不够的情况 。如果你现在把这个房子买了 。万一未来你喜欢的楼盘开盘了 。你也可以把房子卖掉去换房 。只要你手上有房 。未来还是有选择的权力的 。就怕全款变首付 。首付还不够这种情况发生 。
当然 。如果你喜欢的这个新房没几个月就开盘 。那你也是可以等等的 。毕竟千金难买你喜欢！
总结一下中心思想 。没房的抓紧买 。不要考虑太多花里胡哨的 。名下有房再说 。买房不要怕借钱 。先发挥所有力量 。争取买一个你得跳一下才能够得着的房子 。记住 。借的钱无非以后辛苦两年还 。就怕你喜欢的房子以后不一定还买得到了 。
【怎么买房？】其他观点：
买房风水上一定要量身定制！
何为量身定制 。选房一定要根据你的职业、家庭成员选房 。1 。如果你是公务员、管理人员选房时西北方位突出为好 。且不宜见厨房 。卫生间 。西北为乾 。五行为金 。代表男主人 。老父 。权利 。金钱等此处宜旺；
2 。如果你是一般工作人员或者家里是个男孩 。选房时东方突出为好 。东方为震木 。主长男、事业 。东方见水、突出生旺 。利事业 。长男 。
3 。如果你是做生意或家里是女儿 。选房要东南突出 。东南为巽 。市利三倍 。五行为木 。喜见水木生旺 。利外财、名气、长女 。
……………
其他观点：
从事这么多年的房地产工作 。有个最大的感触就是 。买房要趁早 。真的不是要等钱攒够了再去慢慢选 。我见过很多全款变首付 。三环的首付等来等去的只够五环外的首付 。例子太多了 。
如果不是投资客 。纯刚需 。买房就是要在力所能及、竭尽全力凑够钱的时候 。果断的下手 。当然要权衡位置、周边配套、教育资源以及户型等 。选择一个至少5年内不想换的房子就行 。毕竟是刚需自住 。不是押宝 。赌输的概率不大 。不要担心站在了高点 。刚需不是特殊情况 。谁会去卖房？买了房 。就可以享受到房子背后带来的资源优势 。这些不是说跟随房价震荡就减少的 。即使房价跌了 。你这些资源不也一直在享受？
文章插图
当然投资客就不同了 。投资就是要赚取收益 。能够想出手的时候就能买的出去 。最好还是能高价卖掉 。纵观中国现在轮番出来的调控政策 。不难看出国家打压炒房的决心 。想要一夜暴富概率已经微乎其微 。而且 。一旦大量资金压在房子上 。出现紧急情况 。可能就得降价买方 。兴许赚不回收益不说 。可能还折了本金 。保有大量流动性现金的时候 。量力而行 。
买房有个原则 。就是能买大城市就不买小城市 。能买主城区就不买郊区 。远大新远远赶不上老破小的升值空间大 。能买3居就不买2居 。简单说 。就是尽力往上够一够 。充分发挥房贷的最大杠杆价值 。
目前越来越火的法拍房 。通常成交价比市场价低20-30% 。成为了不少资金不充裕的刚需购房者以及投资客的选择对象 。比如 。题主能买2000年左右的二手房首付 。在法拍房市场就可以往上提升一个档次了 。
如有想交流的可以关注我 。或者给我私信留言 。咱们切磋切磋~~~
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