现在的房价挺高 。老百姓买个房子不容易 。在手头钱不是很紧张的情况 。尽量不要买顶楼 。
一是顶楼的房子 。坡顶的还好一点 。如果是平顶 。就会有夏热冬凉的问题 。夏季热 。太阳直接照到房盖 。热散不出去 。好像洗桑拿 。开空调吧 。电费又贵 。几年住顶楼的空调费 。也是不小的开支 。冬天风寒雪大 。上面没有遮挡 。直接把冷气笼在房顶 。屋里会很冷 。
二是顶楼容易出现漏雨的问题 。虽然每幢楼的房顶都做防水层 。但风吹雨淋的时间长了 。防水层做不好的地方就会开裂 。雨水就会顺着裂的地方往屋里漏水 。虽说有的物业给报销维修费 。可是三天两天的折腾 。也够闹心的 。
三是意外不可避免 。虽说现在的治安不错 。可总有些人掂记别人家的财物 。从楼顶下滑 。最近的就是顶楼的住户 。财物事小 。生命事大呀 。有时候停电了或电梯故障 。就得费力的爬楼 。七层八层还能坚持 。高层的二三十层 。就是个体力活了 。再者 。有个突发的火灾事故 。消防云梯能到达的救援高度是有限的 。太高就不好办了 。
所以说 。买个房子不是一笔小钱 。想住的不闹心 。就咬咬牙添点钱 。不去买冬冷夏热、易出现突发事件的顶楼 。
其他观点：
不是说买不得 。主要看屋面的防水施工质量 。施工质量好的话不牵扯问题 。现在屋面都做保温层和防水层的 。防水质量好就可以 。但是你买房时不可能去鉴定防水质量好坏 。也看不见了 。只有住过两三个雨季才知道漏水不漏水 。建议不要轻易买屋面层 。
其他观点：
这个问题不是绝对的 。顶楼的房子只是漏水的概率大些 。如果你是专业做防水的 。买顶楼还是很划得来的 。一般业主的话还是建议不要买顶楼 。买房子有很多要注意的地方 。如果你想购房 。那就得对此楼盘进行一次详细的考察 。一般情况有以下房子不能买：
1.房子或邻居房子层出现过意外
2.房屋已经出租他人 。租期还没有到的房子
3.集体产权房屋
4.房屋所有权有纠纷的
5.离高架桥、十字路口旁等比较近的噪音不断的嘈杂小区房子
6.有质量问题被曝光的楼盘
【为什么有人说顶楼的房子买不得？还有哪些不能买？】7.要了解楼盘在建造之前也许有化工厂、坟场或者垃圾场
8.小区周边治安问题严重的不要买
9.有变电站或高压电塔在边上的房子不能买
10房子户型差（采光不好 、不周正、无阳台等等）的不能买
11.其它一些特殊情况 。希望我的回答对你有用。最后建议你买房时带一个做建筑行业的朋友（监理、施工类）过去参考参考 。
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