新手买房子,需要懂得的知识有什么？如何选房？ _经验知识

我是国家注册建筑师。也是开发商设计部负责人。经常为营销部小姐姐回答问题。隐蔽工程你们是发现不了。像保温、隔声、防水、抗裂网格布等。我可以和你分享下验收技巧。请点击关注我。我将和您和您分享更多房子验收和选型的心得。
其他观点：
买新房主要注意以下几点:
1、看品牌是否属于上市企业以及知名开发商。已建成的楼盘在当地有多少？当地的楼盘老百姓的口碑如何？属于自营物业还是外来物业？
2、看五证。正规的开发商五证齐全。并且在五证当中的最后一个证商品房预售证尤为重要。商品房预售证证明这房子主体百分之八九十已建成。可以对外销售。
3、约定的交房时间。预计什么时候可以交房？交房的？具体过程资料需要哪些？是否还需要交纳其他的费用？
4、合同约定事项。前期必须了解清楚在购买房屋过程当中。如果按揭走的是哪个银行公积金还是组合贷款？自己的征信是否良好？预计交完首付款什么时候可以进行银行面前？
5、房管局什么时候可以进行备案？也就是说什么时候可以进行网上签约？
6、主体已经建成看实景。现房情况。样板间的主体情况以及户型图的认定面积确定。
其他观点：
很多年轻人都是第一次买房。买房到底要注意什么。怎么去选房。我想是每一个购房者都要关心的问题。
电视上经常能看到这样的台词。“房子最重要的是什么？location 。location 。location 。”由此可见。评判一个房子的价值。位置显然是相当重要的。不管是自住还是投资。位置都是房子能否升值的关键条件。

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当下小孩读书主要是以房为依托。学区的好坏也是衡量房屋价值的提现。期房也好。二手房也好。莫过于此。当然新房（或者期房）还要看后续配套是否完善。二手房一般的配套都比较成熟。君不见咱们每每为了一个好的学区房争得焦头烂额。
一个比较好的小区必定配套设施也比较完善。当然豪宅、庄园等我们排除在外。是否比较方便上学。是否比较方便购物。是否比较方便出行。小区的环境是否优美。等等都要考虑在内。

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确定好了位置和选好了楼盘。剩下的就是选楼层和户型了。高楼层采光通风比较好。而且相对来说私密性比较好。安静。而且视野也会非常棒。低楼层相对来说出行比较方便。在停电停电梯的时候这个有点就显而易见了。但低楼层人流较多。相对高楼层不是那么安静。但是在遇到危险的时候低楼层逃生几率比较大。

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室内格局。何种的户型是我们居住是否舒适最重要指标。看户型要注意是否通透。采光和通风情况如何。厨房、卫生间是否通风。各功能区是否合理。
【新手买房子,需要懂得的知识有什么？如何选房？】多说不如多看。不同的户型要多看。只有多看。才能知道自己喜欢什么样的户型。对于期房。多参考参考样板房。这样能更直观的了解户型的各个细节。这样才能做到心中有数。选出自己理想的房子。