根据清查结果，在专业技术人员指导下，做好维护清洗工作，这次维护清洗要比较到位，含室外机和室内机的外壳、机体、过滤网，然后开始试运行，观测制冷速度和效果 。
开机过程中的维护
空调开机后视环境条件、气候条件、开机时数，周围灰尘、空气洁净度、房间是否干净等诸多因素决定空调开机过程中的维护次数 。环境条件欠佳，天气炎热，空调机陈旧，空调开机时数长 ， 空调开机过程中的维护次数增多 ， 通常一个半月左右维护一次 。
若环境条件好，空调机比较新，空气中灰尘少，空调开机合理，与电风扇交替使用，可以适当延长维护周期，从空调开机到空调关机维护1—2次 。维护应认真、仔细 ， 不留死角 。符合规范，提高制冷速度、制冷效果，达到节能、清新、舒适 。
关闭后的维护
天气转暖，空调机开启，天气转凉，空调机关闭，这是常年规律 。注意空调机关闭前应对室外机、室内机作一次全面仔细的检查 。保养、维护、清洗要一环扣一环，不能脱节，易漏环节更应扣紧，严格检查 。
完成上述环节后 ， 套好空调机机罩，防止灰尘污染 ， 防止空调机滴水与进水，保持洁净，准备来年再用，这样做到清洁、节能、延长空调设备的使用寿命 。对知名品牌的优质分体机，柜机要重点保护，充分发挥节能效果 。
一般时段空调保养
1．清除通风口的杂物，保证通风正常 。观察室外机架有无松动现象，清洁室外通风网罩内有无异物 。同时，保持通风口的畅通无阻 。
2．室内、外换热器表面清洗，提高换热器的效率 。清理室内换热器时，应小心拿下面板，用柔软的抹布擦洗 ， 使用小毛刷轻轻刷洗完内机的换热器，这样达到清除灰尘和可繁殖病菌的有害积聚物的目的 。但是注意由于散热片是很薄的铝质材料，受力后容易变形，因此要小心刷洗 。
3．清洗过滤网上的积灰 。在清洗过滤网的时候 ， 首先切断电源，再打开进风栅；取出过滤网，用水或吸尘器清洗过滤网，水温不要超过40度，用热的湿布或中性洗涤剂清洗，然后用干布擦净，同时不能用杀虫剂或其他化学洗涤剂清洗过滤网 。
4．清洗排水部分的污垢和积聚物 。排水部分容易沉积污垢 ， 必须定期进行彻底消毒，保证排水通畅、防止细菌繁殖 。
5．检查其他 。包括供电线路、插头插板、开关；检查易耗损件，如导风转板、杀菌除湿、光触媒等部件状况，确保空调状况良好无异常 。
特殊时段空调保养
在3-5月和9-11月温度适中的季节里，人们一般让空调处于非工作状态 。在不使用空调的季节，首先应当断掉空调器电源，但最好保持一个月开机一次的使用量，以防止长时间不使用导致机内润滑油凝结 。
同时，为保证空调的长期高速运转及使用使命的延长，在暂停使用和开始使用空调的时候，还得注意对空调的恰当养护 。
1．使用季节结束后 。可在让空调暂停使用之前 ， 在晴天里将空调设为送风状态，开机运转半天左右，使空调内部完全干透；同时还应将滤尘网、室内机、室外机清洗干净 。
2．使用季节开始前 。检查室内和室外机组的进风口、出风口有无障碍物，以免降低空调的工作效率；安装好滤尘网，避免因灰尘进入机器内部而损坏机器或引发故障；遥控器的清洗要用干布，不要用玻璃清洗剂或含有化学物质的布，清洁后要装入两节型号相同的新电池 。
参考资料来源：百度百科-空调
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