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二手房交易合同范本( 二 )

睿知合同


*2*逾期超过_______*后，卖方有权解除合同 。卖方解除合同*，买方应当自解除合同*送达之*起_______*内按照逾期应付款*_______%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款 。
第十一条、不可抗力
因不可抗力不能按照约定履行*合同* ， 根据不可抗力*影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同*一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之*起_______*内向另一方当事人提供证明 。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之*起转移给买方 。
第十二条、争议解决方式
*合同项下发生*争议，由双方协商解决;协商不成*，依法向房屋所在地**起诉;
第十三条、*合同自双方签字*盖章*之*起生效 。双方可以根据具体情况对*合同中未约定、约定不明或不适用*内容签订书面补充协议进行变更或补充 。对*合同*解除，应当采用书面形式 。*合同附件及补充协议与*合同具有同等法律效力 。*合同附件为*合同*一部分，与*合同具有同等法律效力 。
卖方：___________________________买方：____________________________
*方：____________________________________________________________
合同签订*期：____年____月____*合同签订*期：____年____月____*

二手房交易合同范*第3篇
根据***国有关法律、法规和*市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用*原则，经协商一致订立*房产买卖合同，以资共同遵守 。
第一条　甲方将自有*房屋及该房屋占用范围内*土地使用权*以下简称房地产**给乙方 。房地产具体状况如下：
*一*甲方依法签订*房地产权证号为__________________ 。
*二*房地产座落在____市__________【区/镇】__________【路】_________【弄】【新村】_________【支弄】_______号_______室 。*部位___________*房屋类型：____________;结构____________;
*三*房屋*面积__________平方米，该房屋占用范围内*土地使用权【面积】【分摊面积】___________平方米 。
*四*房屋平面图和房地产四至房屋*另附件* 。
*五*该房屋占用范围内*土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】【________】方式获得;
*六*房屋内附属设施状况及室内装饰情况*另附件*;
*七*甲方*房地产*相关关系*包括抵押、相邻、租赁等其他关系*见另附件 。
甲方保证已如实陈述房地产权属状况、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述**房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产 。
第二条　甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产*价款为*_______币*__________元 。*大写*：_______仟_______佰______拾_______万_______千_______百_______拾_______元整 。
甲、乙双方同意 ， 自*合同签订之*起*_______天内，乙方将上述房地产*价款分_____次付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议*另附件* 。乙方交付*房价款，甲方应开具收款凭证 。
第三条　甲方*房地产时 ， 土地使用权按下列第_____款办理 。
*一*甲方取得国有土地使用权*使用年限从________年______月_____*起至________年_______月______*止，其中乙方按*合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权*使用年限从_________年_______月______*起至________年_______月______*止，为乙方依法使用国有土地使用权*有效期限 。甲方将上述房地产*给乙方后 ， 出让合同载明*权利、义务一并转移给乙方 。
*二*按照***国法律、法规、规章及有关规定，【应办理】【可以不办理】土地使用权出让手续*，应由【甲方】【乙方】按规定【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】【将*房地产所获收益中*土地收益上缴国家】 。
*三*
_______________________________________________________ 。
第四条　甲、乙双方同意，甲方于_______年______月______*前腾出该房屋并*乙方进行验收交割 。乙方应在收到*之*起*______*内对房屋及其装饰、设备情况进行查验 。查验后双方签订房屋交接书，甲方将房屋交付*转移占有*给乙方 。
第五条　甲方承诺，自*合同签订之*起至该房屋验收交割期间，凡已纳入*合同附件三*各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除*，应按被损坏、或被拆除*房屋装饰及附属设施【估价____倍】【价值_______元】向乙方支付违约金 。
第六条　甲、乙双方确认，在*合同签订之*起*_____*内，【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托_______________】向房地产交易中心申请办理*过户手续 。
除房地产交易中心依法作出不予过户决定外 ， 上述房地产权利转移*期以_____________【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产*过户申请之*为准 。

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