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办公房屋租赁合同协议书模板( 二 )

合同睿知


甲、乙双方经平等协商一致，根据《合同法》签订写字楼租赁合同条款下，以资共同遵守 。
一、甲方将拥有出租权*位于____________镇__________________，面积为_________平方米写字楼出租给乙方作商业使用 。
二、租赁期限为：_________年 ， 从_________年_________月_________*至_________年_________月_________*止，期满后，如甲方继续有权出租，在同等条件下，乙方享有优先租用权 ， 但需提前_____月提出申请，并需重新签订合同 。
三、租金按*面积计算 ， 租金为每月*_________元整，即_________元*，按月缴交 。
四、签定合同后，甲方给_________天装修期 ， 不计收装修期租金 。
五、乙方于签订*合同时，支付给甲方*_________元整即_________元，作为押金，租赁期满后，乙方不再续租，并且清偿所有费用后，甲方返还押金给乙方 。
六、乙方需于每月*_________*前，一次*缴付当月租金，如乙方逾期未能按时交租或拖欠，即租金每*加收_____%违约金，乙方交租时，甲方应出收据 。
七、乙方在租赁期内，未经甲方同意不能转租或分租 ， 不能改变房屋*用途，装修不能损害房屋*结构，如危害结构需赔偿甲方损失 。
八、乙方责任
*一*乙方必须遵守国家法律法规，一切违法违规*事情，甲方不负任何责任 。
*二*乙方办理开业*一切费用 ， 往后*业务往来，债权债务及安全事故等，均由乙方负责，甲方不负任何责任 。
*三*乙方在租赁期间内*电费、水费、工资、*费、*费，税费及租赁税费等一切由经营所产生*费用，均由乙方承担 。
*四*乙方对甲方*基*设施有责任*好 ， 如有损坏要及时修复，或及时支付赔偿费用 。
*五*所有*物及基*设施，除自然灾害不可抗力*自然损坏外 ， 一切属乙方故意 ， 无意 ， 人为及安全事故造成损坏，乙方负完全*责任，并赔偿甲方*所有损失 。
*六*乙方要做好防火安全，晚上*不能在写字楼内过夜，不能使用电炉及煤炉等容易引起危险*用具，如有意外发生造成损失 ， 则由乙方负责，赔偿所有损失 。
*七*乙方不能影响其他租户*经营办公，不能损害其他租户*利益 。
*八*乙方不能在写字楼内贮放易燃，易爆，易腐蚀，有毒物物品 ， 如有违反，需赔偿损失 。
*九*违约责任，甲方如在合同期间 ， 提前收回出租*写字楼，需提前一至两个月书面*乙方，甲方违约除退回______元押金外，亦需补偿______月租金给乙方作为赔偿 。乙方违约 ， 没收所交押金 。
*十*乙方悬*张贴招牌*需经甲方书面同意 。*乙方租赁范围内除外* 。
*十一*乙方如发现大楼有质量及其它危险情况，应及时向甲方*反映，及早维修及排除危险 。一切费用由甲方负责，天灾人祸除外 。
九、合同期满，如乙方不续租时，乙方需将承租*写字楼按原来交付使用时交还甲方，*甲方同意改变*除外*如有损坏之处，乙方必须负责维修好或按价赔偿 。合同期满或乙方违约 ， 乙方所投资*添加增建*不动财产无偿为甲方所有，乙方不得人为损坏，属于动产物品，乙方须及时搬走，逾期______天不搬走，甲方有权自行处置 。
十、如乙方延迟交付租金超过_____天，视为乙方违反合同，甲方随时有权单方面解除合同，没收押金，提前收回出租房屋，甲方有权留置扣押乙方*财产设备，可拍卖优先受偿租金及违约金 。
十一、如甲方发现乙方有拖欠工人工资现象，甲方有权采取措施要求乙方支付工资，*甲方权益 。
十二、如乙方拖欠资金并隐匿，甲方无*，甲方可在出租楼张贴*或在东莞*报*乙方，均可视为有效* 。
十三、如在租赁期间 ， 属*征收拆迁需提前终止合同*，甲方只负责返还押金，但不再做任何赔偿给乙方 。
十四、在合同期限内 ， 如双方有纠纷，纠纷*着平等协商解决，也可由律师主持调解，调解不成，可起诉至东莞**审理判决 。
十五、*合同一式两份 ， 甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力 。
十六、甲、乙双方对*合同各条款已作充分理解，自愿签署*合同 ， *合同签订之*起生效 。
出租人*甲方*：____________　承租人*乙方*：______________
*号码：________________　*号码：__________________
备注：
【办公房屋租赁合同协议书模板】甲方财产：_________________________________________________ 。

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