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婚后买房双方父母出资属于共同财产吗？

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婚后买房双方父母出资属于共同财产吗？

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婚后买房双方父母出资属于共同财产吗？

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一、婚后买房双方父母出资属于共同财产吗?
父母为子女结婚后购房出资，应该认定为父母对夫妻双方的赠与 ， 除非父母明确赠与自己子女一方，这需要在赠与时作出证据证明 ， 最好是办理公证 。如果父母愿意出钱为子女购买非婚房屋，比如说投资性的房屋，且属于子女一方所有，那么，这就应当认为是子女一方的财产 。
对于婚后购买的按揭房的归属问题 。根据《民法典》对按揭购买的房产归属问题没有明确的规定，但是可以看做一种对银行的债务关系，即婚前由一方缴纳首付款和偿还贷款的部分为一方所有 ， 婚后双方共同偿还贷款的部分为夫妻共同所有 。
因此 ， 若一方在婚前以个人财产首付房款的一部分 ， 按揭的方式购买了一处房产 ， 房产证为此方的名字，婚后与另一方共同偿还贷款 。即使以后离婚，在分割财产时，房屋的产权还是为首付款个人 ， 剩余的银行债务也是由承担首付款的个人负担，但对于婚后一方与另一方共同偿还贷款的该部分财产 ， 应作为夫妻共同财产处理 。即使一方在婚前以个人财产首付房款的一部分，一方在婚后也是个人供款于银行 ， 但是由于取证困难，也将可能视为婚后期间共同偿还贷款，作为夫妻共同财产处理 。
所以，父母给子女的婚后购房款，不一定是夫妻共同财产，应当分情况考虑 。
二、夫妻共同财产的范围
《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产 。
夫妻对共同财产，有平等的处理权 。
在确定夫妻共同财产的范围时，应当注意以下问题：
1、夫妻共同财产的范围只限于夫妻一方或双方在婚后所得的财产 。夫妻一方的婚前财产为夫妻一方所有的个人财产 ， 不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产 。
2、所谓婚后所得的财产，是指财产权的取得时间是在婚姻关系存续期间 。即从婚姻关系发生效力之日起，到配偶一方死亡或离婚生效时止 。
3、夫妻共同财产与个人财产的关系 。对于某些婚后所得的财产，夫妻一方主张应为其个人财产的，须承担证明责任 。如果不能证明应归其个人所有的，应认定为夫妻共同财产 。对于无法确定到底为一方的婚前财产还是婚后所得的财产 ， 也应认定为夫妻共同财产 。
因此并不一定是婚后父母出资购买的房产就能够算是共同财产 。到底能否算是夫妻的共同财产 ， 一方面是看是否是属于婚后买的，一方面是看父母双方购买之后是登记在谁的名下 。如果是指登记在其中一方的名下 ， 那么很明显只算是对其中一方的赠与，只能算是个人财产，而不能算是共同财产 。
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