*二*政策法规配套跟不上，进一步发展受阻 。表现为：一是行政引导不力 ， 造致了市场分散 。当前XX市区内还有很多*材料店铺未能归行入市 。如公园路上**涂料店和其它各种装修材料店，工业品市场附近*管材店和灯饰店，清宁路上*铝合金*不锈钢*窗*门*店等等 。市场*分散既不利于市场** ， 也不利于市场*良*发展 ， 更不利于市场品位*提升 。二是征费政策过紧，各种征费过高 。行内业主普遍反映，*市场与XX*佛山、东莞、顺德、珠海、湛**正常生活，影响到城市*品位和档次 。
三、提议
根据当前建材行业*发展形势以及我市经济社会发展*需要，调查组结合调查到*情景认为必须重新建设我市建材市场 ， 这是因为：
1、鉴于当前二环路*建成、城区*扩展，此刻*建材市场已进入了市区之中，承载建材货物*重*大*型车辆将不能再在市区内自由进出市场以及现有*建材市场离铁路和公路交通要道太远，运输不方便 。
2、现有建材场建设*不规范、不集中，仓储保管、生活办公设施不配套，远不能满足业主*需求 。
3、经营户在市场内切割瓷砖和切割铁制管材时*噪声污染和尘粉污染超标，严重影响了城区居民*正常生活 。
4、目前现有*建材市场*状况已饱和，规模小、档次低，周边缺乏发展空间，已不适应当前城市建设速猛发展*需求 。
所以现有*建材市场已不宜再继续留在闹市区中 ， 必须重新选址 ， 整体搬迁 。
*一*建设新*建材市场应当研究*几个问题
1、市场定位 。新建市场应按照立足此刻，着眼未来*要求 ， 建设成为玉林城区范围内唯一*综合*建材经营地，成为专门、集中、门类广泛、品种齐全、*统一、服务优质*专业市?。?成为凭借玉林传统*区位优势，充分展现岭南商贸都会魅力，有品位、上档次、有影响力*专业建材市场;进一步建设成为两广及中南地区以*材料为主，集展示、交易、*、仓储、服务为一体*建材贸易集散中心 。
2、新建市场选址 。提议选择设置在二环路北流路口至秀水收费站之间路段*北侧或在苗园路石子岭附近 。主要是因为建材产品多属体重量大产品，对运输条件要求较高 ， 而该地段铁路和公路运输交通方便，空地较多 ， 便于建设和使用，同时也可拉动该地段*经济繁荣和劳动就业 。此外 ， 新建市场近邻*新体育馆，对今后组织开展商品会展活动也相当有利 。
3、建设规模 。新建材市场占地15万平方米，其中营业面积4、5万平方米，仓库面积3万平方米，营业门店设计为二层，上头为办公室、住房，下层为经营门店 ， 仓库设计为单层 。新市场经营门店为1500个，年*额为5亿元*，产品主要销往桂南及粤西地区 。
4、新建市场投资 。新市场预计总投资4500万元，其中置地费用约1100万元，*费用约3400万元，建设资金可由市场服务中心*投资兴建，也可经过招商引资 ， 实行股分制进行经营 。
5、市场**和经营 。市场**既可坚持原有模式，继续由市场服务部负责，或是实行股份制，由股东董事会负责实施经营* 。经营方式采取先进*敞开式、超市式经营，里面经营商品齐全，基*设施配套齐备，实现“一站式”采购 ， 供给细致周到*售后服务 。
*三*建设新*建材市场*应加强宏观调控
1、加强协调，组建市场*体制 。主要由市*牵头，协调规划、建设、市政、工商、税务、XX区*以及市场服务中心等部门，组建市场建设*委员会，进一步加强对市场建设总体规划和建设**，加强对市场内外关系*协调和* 。
2、加大行政引导和*力度，扩大市场规模 。加大行政引导力度，将城区范围内与*业相关*、分散*专业门类店归行纳市，迁入建材市场之内 。如公园路上**涂料店和其它各种装修材料店，工业品市场附近*管材店和灯饰店 ， 清宁路上*铝合金*不锈钢*窗*门*店……等等所有分散*经营户一律引进市场内经营，进一步扩大市场规模 ， 增强市场竞争力，扩大市场影响力 ， 提高市场活力 。
3、营造良好经营环境 。帮忙建立建材行业协会，充分发挥协会帮忙协商解决经营业主之间*矛盾 ， 协助组建专业*装卸、搬运、运输队伍*作用 。制订*统一*和统一收费标准 ， 除按服务资料收取相应*服务费外，在征费上免收业主地*铺*租，降低经营户*经营成* 。*相适应*优惠政策 ， 以优惠*政策和优质*服务稳定和吸引厂家*商和其他经销商进驻市场 。
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