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维修基金需要补缴或续交，取得住房产权就需要交纳住房维修基金 。过户产权房，还需要过户维修基金 。
如果业主取得产权时，没有缴纳住房维修基金，在过户该住房时，需要补缴住房维修基金 。
《住宅专项维修资金管理办法》
【维修基金用完不补缴会怎么样 维修基金用完要补缴吗】第八条
出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金
一、业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2% 。
二、售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30% ， 从售房款中一次性提取住宅专项维修资金 。
第二十八条
房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明 ， 该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户 。
受让人应当持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续 。
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