6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起，夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记 。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明 ， 而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房 。
7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房 ， 只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房 。这使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房新政的想法也付之东流 。
【最新第三套房认定标准是什么？】已经购买过两个房子，再购买第三个房子的属于第三套房；婚前购买过一套房，婚后以另一方的名义全款购买了房屋，又以夫妻双方的名义再次购房的 ， 可以认定为第三套房 。购买第三套房可以使用全款，也可以使用贷款，选择贷款有两种方式，一个是公积金贷款，另一个是商业贷款 。
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