锐客网

  1. 首页 > 睿知 > >

抵押权适不适用善意取得 抵押权适不适用善意取得

睿知


抵押权适不适用善意取得 抵押权适不适用善意取得

文章插图
一、抵押权适不适用善意取得
抵押权可以适用善意取得的 。无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
1、受让人受让该不动产或者动产时是善意;
2、以合理的价格转让;
3、转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人 。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿 。
法律依据：
《民法典》第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人 。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿 。
【抵押权适不适用善意取得 抵押权适不适用善意取得】当事人善意取得其他物权的 ， 参照适用前两款规定 。
二、善意取得所有权的法律效果有哪些
1.真实权利人与受让人之间：
就不动产的善意取得而言，由于不动产上的他物权记载在登记簿上，受让人即便是善意的 ， 不能因而消灭该权利负担 。动产所有权为受让人善意取得之后 ， 该动产上的权利负担如动产抵押权是否存续?民法典原则上将动产所有权的善意取得视作原始取得 。
2.真实权利人与无处分权人之间 ：
《民法典》第三百一十一条规定 ， 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿 。这个赔偿损失请求权既包括违约损害赔偿请求权 ， 也包括侵权损害赔偿请求权 。
如果第三人的确善意取得了生产设备上之抵押权，自可依法(即依照抵押合同约定与担保物权制度)行使物权 。此时他物权效力优先于所有权效力 。债权人因第三人行使抵押权而丧失所有权之损失 ， 可向债务人主张赔偿责任 。此时或可基于违反契约、侵权行为或不当得利等请求权基础来实现赔偿 。

    推荐阅读


    上一篇：暮春即事翻译 暮春即事的翻译

    下一篇：毂怎么读 毂要怎么读