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征地拆迁时宅基地有纠纷怎么处理

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征地拆迁时宅基地有纠纷怎么处理

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征地拆迁时宅基地有纠纷怎么处理

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一、征地拆迁时宅基地有纠纷怎么处理?
1、争议双方自行协商;
2、请求乡级人民政府或者县级以上人民政府处理;
3、对于处理不满意 ， 可以提起行政诉讼 。
二、宅基地具有哪些法律特征?
1、宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员 。
2、宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅 。个人住宅包括住房以及与村民居住生活有关的附属设施 ， 如厨房、院墙等 。
3、宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制 。
【征地拆迁时宅基地有纠纷怎么处理】4、福利性：宅基地的初始取得是无偿的 。
三、在农村征收宅基地的流程有哪些?
1、发布拟征地通告;
2、征询村民意见，并组织听证;
3、地籍调查和地上附着物登记确认;
4、拟定“一书四方案”并上报审批;
5、征用土地公告;
6、征地补偿登记;
7、拟定补偿安置方案并公告;
8、根据群众意见修改相关方案并公告;
9、落实征地补偿、安置资金(包括社保金);
10、实施补偿安置方案并交付土地 。
四、征收宅基地时自建房拆迁补偿协议的基本内容有哪些?
1、被拆迁房屋的基本情况 。包括房屋土地使用权取得方式，房屋的土地证、房屋产权证号码 ， 房屋的结构、面积、地点、层次、朝向、建筑年限及被拆迁人家庭结构等 。
2、被拆迁房屋的评估情况 。
3、拆迁补偿安置方式 。要根据被拆迁人的意愿确定拆迁补偿安置方式 。
4、搬迁期限、过渡方式、过渡用房地点面积、搬迁补助费、补偿支付办法等 。
5、违约责任 。
农村征地过程中，最主要的问题是有些村民并没有意识到宅基地不是个人资产，像有些已经荒废的宅基地，在征收这部分宅基地的时候，征地补偿款是直接支付给村委会的，但村委会没有权利私自挪用征地补偿款 ， 村委会要向村集体经济组织成员平等的分配征地补偿款 。

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