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一、租房房东有权利扣除押金吗
一般来说，当事人都应当按照合同约定行使权利义务，租赁期满后，承租人退租，出租人退还承租人租房时交纳的押金，但是根据法律规定，如果有以下情形，房东可以扣押押金：
(1)租客没有按照合同约定时间退租 。租赁合同对租赁时间是有约定的 ， 租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的 。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，未经出租人同意，承租人不按照合同约定退租，出租人有权不经承租人同意扣押租金 。这种感觉情况下 ， 承租人可以与出租人协商 ， 就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同 。
(2)承租人没有定期上交租金租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金 。超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额 。剩余的期满退房时应当交还承租人，不得无故扣押 。
(3)承租人损坏属于房东所有物品爱护屋内设施，保护其不被自己或他人破坏，如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的 ， 应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿 。租赁合同期满承租人未履行责任的，出租人有权扣押租金，扣押数额应当等于维修物品数额，如果不够支付的再向承租人索赔 。
法律依据：
《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失 。
二、房东不退押金怎么办?
首先 ， 房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉 ， 关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理 。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步 ， 房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金 。
其次，起诉必须做到证据充分 ， 必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项 ， 房东确实有扣押证据的行为事实 。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张 。
【房东有权利扣押租房人的东西吗 租房房东有权利扣除押金吗】房东为了确保房屋及其家电不会被非法转卖，及水电费的扣除 ， 租客一般会同意支付房东租房押金 ， 在收到押金后应该有相应的收据 。目前，租房一般都是实行的押一付三，就是要押一个月的租金 。有的地区是可以事先进行协商的 ， 没有具体的依据 。
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