文章插图
问：大连住房公积金可以商业贷款转组合贷款吗？
答：可以 。
已办理个人住房商业贷款的缴存人可申请将原商业贷款转为个人住房公积金贷款或个人住房公积金组合贷款（以下简称商转组） 。
● 商转组贷款办理方式为顺位抵押；
【大连住房公积金可以商业贷款转组合贷款吗】 ● 商转组贷款资金用于提前部分偿还商业贷款；
● 在商贷银行同意提前部分还款的条件下，缴存人无需自筹资金补足公积金贷款与商业贷款的差额 。
政策说明
此项政策是在原《大连市商业贷款转住房公积金贷款管理办法》基础上进行的调整，取消原政策中“转公积金贷款只能申请纯公积金贷款”限制，将“原商贷银行同意借款人提前全部还款”调整为“原商贷银行同意借款人提前全部或部分还款” ， 新增了“商转组贷款涉及的房屋应权属明晰，能够办理抵押手续”“商转组贷款办理方式为顺位抵押”的办理要求 。
政策调整后 ， 办理商业贷款的借款人可将原有商业贷款转为公积金与商业贷款组合贷款，在商贷银行同意提前部分还款的条件下，借款人无须自筹资金补足公积金贷款与商业贷款的差额，进一步减少贷款利息支出、减轻还贷压力 。
举例说明
职工李女士商业贷款余额100万元，贷款期限30年，原贷款利率为4.89% 。现符合“商转公”办理条件，转成住房公积金贷款45万元、商业贷款55万元，按照住房公积金贷款年利率3.1%和商业贷款年利率4.89%不变进行测算，办理“商转组”后，仅利息支出可节省约16.7万元 。
目前“商转组”贷款办理方式为顺位抵押，办理“商转组”业务的商业银行应是与市公积金中心开展“商转组”顺位抵押业务合作的银行 。
推荐阅读
- 重庆公积金置换贷款是什么意思
- 重庆首套房商贷房子卖出再用公积金贷款算首套房吗？
- 收藏！！公积金如何线上提取 如何提取全部的公积金？
- 苏州商贷转公必须先还清吗
- 苏州商转公要自己筹钱先还商贷吗
- 苏州商转公积金贷款要提前还款吗
- 咸阳个人住房商业贷款转住房公积金贷款