税务局房地产税收一体化2019 税务局哪个部门和房地产开发有关，房地产何时去税务局做项目登记 _睿知

一、房地产行业的税收由国家税务局管理吗
1.是的，房地产税是指国家通过税务机关或受税务机关委托，通过房地产行政主管部门向负有缴纳房地产税义务的纳税人征收房地产税的行为。2.房地产税收行为是一种国家行为。国家税务机关，或者国家税务机关委托的国家房地产行政管理部门，只是代表国家进行房地产税收行为，或者换句话说，国家房地产税收行为是由国家税务机关和有关房地产行政管理部门或在其帮助下实现的。土地是国家资源，是一切财富的源泉。只有国家有权选择或实施房地产税，其他任何组织或个人都无权实施房地产税。国家行使土地资源的最终管理权，通过对土地、不动产和附属财产及其生产、经营、流通过程的税收征管，使国家财政得到相应保障。这是国家权力的体现和反映，是国家存在的基本要求，所以只有国家才有资格和能力征收和管理房地产税。税收也是国家根据税法的规定，凭借国家政权实现其职能，获得财政收入，参与国民收入分配和再分配的一种形式。3.房地产税不是一个独立的税种，而是房地产业务中涉及的诸多相关税种的总称，包括营业税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、所得税、契税等。

文章插图
二、房地产开发企业应去哪个税务局办理税务登记
现在是国税地税统一，税务登记证都是地税局办理。如果经营范围内有销售，可以去国税局备案。办理税务登记证需要的材料有营业执照复印件、组织机构代码证复印件、公司章程、验资报告、法定代表人身份证、注册地址房产证(以上复印件一份加盖公司公章，法定代表人签字并写：此份与原件一致。)各地会有出入，以当地地税局的规定为准。
三、房产开发商最怕像什么部门投诉举报
房地产商最怕质监局，劳动部门，政府。第一，质监局和质监局会对开发商建的楼盘进行质量检查。如果质量不好，质监局会对开发商进行罚款，要求其拆除重新建设。二是劳动部门，如果开发商拖欠农民工工资，那么劳动局会依法处理开发商，要求其支付拖欠农民工的工资。第三，如果政府和开发商有非法集资或者烂尾楼，政府会介入，对开发商进行处罚。延保资料补偿房在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后影响房屋使用功能，或因主体结构质量不合格给买受人造成损失的，由开发商按照工程质量保证书承担赔偿责任。如果购房人认为主体结构质量不合格，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核定。经核实不合格的，购房人有权退房。房屋质量保证书是房地产开发商在向购房者出售新建房屋时，对房屋质量做出保证承诺的书面文件，具有法律效力。住宅使用说明书，《住宅使用说明书》，是指住宅出售单位在住宅交付时向用户提供的，告知其住宅的安全性、合理性、便利性及相关事项的文字。住宅使用说明书应当载明平面布局、结构、附属设备、配套设施、详细结构图(注明承重结构位置)以及共用部位、共用设备和住宅使用规定以及禁止占用、损坏、移动的行为。

文章插图
四、国家税务局关于房地产开发安置房要不要预征土地增值税
土地增值税应提前征收。《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》对其有相应的规定：第六条拆迁安置用地增值税的计算： (一)房地产企业以本项目房地产安置拆迁户的，将安置房作为销售处理，并将此确认为房地产开发项目拆迁补偿。房地产开发企业向拆迁户支付补偿差价，计入拆迁补偿费；(二)开发企业采取异地安置的，异地安置的房屋属于自行开发建设的，计入本项目拆迁补偿费；安置房屋属于购房的，以实际支付的房屋费用计入拆迁补偿。延伸信息《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》相关法律法规：第四条房地产开发企业在工程竣工验收后，应当按照合同约定扣留建筑安装企业一定比例的工程款作为开发项目的质量保证金。在计算土地增值税时，建筑安装企业向房地产开发企业开具质量保证金发票的，按照发票所载金额抵扣；如果没有开具发票，则不得扣除保留金。第五条财务费用的利息支出，可以按照转让的房地产项目计算分摊，并有金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不得超过按照商业银行同期贷款利率计算的金额。来源：百度百科-《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》
五、有税务局或者房地产开发商财务来解答一下预收购房款和购房款发票问题吗
一开始开发商开的是房款收据，不是正式发票。交房时或房款付清后，开具正式发票。此时，一般会收回每次开具的收据原件。请看一看。所有发票上都有税务局的发票监制章和“发票”字样，但没有收据。
【税务局房地产税收一体化2019 税务局哪个部门和房地产开发有关，房地产何时去税务局做项目登记】六、浙江省地方税务局公告2015年第8号――关于房地产开发企业土地增值