一、退契税在哪里查询
1.用户可以下载个人所得税APP，然后输入个人信息登录首页 。2.用户需要在首页找到并点击【综合收益年结】 。3.然后在跳转页面中，在提示框中点击【申报明细】，然后在下一页点击【完成】 。4.用户通过查找【XX综合收益年度汇算清缴】，最后查找【退税记录】，可以查询到契税退税的进度明细 。开发契税是指在房地产(土地、房屋)产权发生转移、变更时，按照当事人签订的合同生产价格的一定比例，向新的所有人(产权人)征收的一次性税收 。契税除了具有与其他税种相同的性质和功能外，还有其自身的特点：征收契税的目的是为了保护不动产权利人的合法权益 。通过征税，契税征收机关会以政府的名义开具契证 。政府作为产权的法律凭证，有责任确保产权 。因此，契税具有收费性质，这是契税区别于其他税种的主要特征 。是纳税人的财产权继承人 。房屋出售、典当、赠与或交换时，可按转让变动价值对产权持有人一次性征收契税 。契税采用比例税率，即房屋产权发生转移变更时，可按一定比例税率向纳税人征收 。契税是在土地和房屋所有权转移时，对继承人征收的一种税 。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日生效 。在中国境内取得土地和房屋所有权的企业和个人，应当依法缴纳契税 。上述取得土地、房屋所有权的方式包括以下几种：国有土地使用权出让、土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)、房屋买卖、赠与和交换 。以下列方式转移土地、房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与，征收契税：以土地、房屋权属出资入股，以土地、房屋权属清偿债务，以中奖方式承担土地、房屋权属，以预购或者预集资方式承担土地、房屋权属 。契税实行3% ~ 5%的比例税率 。契税是指对合同征收的税，属于财产转让税，由财产继承人缴纳 。契税涉及的合同，包括国有土地使用权出让或转让、房屋所有权转移等土地使用权的转让，应称为房屋买卖、赠与、交换等土地房屋所有权的转让 。除了买卖、赠与和交换，房屋所有权的转移还有多种方式 。其中，常见的房屋所有权转移有两种，按规定要缴纳契税：奖励特殊贡献，奖品是土地或房屋所有权；或者提前买房，提前筹钱盖房子，只要你拥有了房子的所有权，就相当于房子的买卖 。契税是重要的地方税 。在土地和房屋交易发生的地方，不管是谁，只要所有的所有权发生转移，都要依法纳税 。
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二、请教如何查询二手房的契税时间和去哪里查询
由买方支付 。根据《河北省契税实施办法》第六条规定，契税税率为4%，但个人购买普通住房自用的，税率为3% 。根据财税[2010]94号文件，个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房(成员包括购房人、配偶及未成年子女，下同)的，减半征收契税 。个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，减按1%的税率征收契税 。
三、开发商有没有缴契税没在哪里查询
根据规定，按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率 。契税征收标准：1 。个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住房户型面积小于90平方米的，按1%执行契税；2.如果公寓面积在90平方米到144平方米之间，税费r
契税税率为3%至5% 。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案 。资料：第一条 。在中华人民共和国境内转让土地和房屋所有权时，承受土地和房屋所有权的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税 。第二条本条例所称土地、房屋权属转移，是指下列行为： (一)国有土地使用权转让；(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；(三)买卖房屋；(4)房屋捐赠；(5)房屋交换 。前款第二项所称土地使用权转让不包括农村集体土地承包经营权转让 。第三条契税税率为3-5% 。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区的实际情况，在前款规定的幅度内确定，并报中华人民共和国财政部和国家税务总局备案 。第四条契税的计税依据： (一)国有土地使用权转让、土地使用权出售、房屋买卖为成交价格；(二)赠与土地使用权、房屋的赠与，由税务机关参照土地使用权、房屋销售的市场价格核定；(3)土地使用权与房屋的交换，是交换的土地使用权与房屋价格的差额 。前款所称交易价格无正当理由明显低于市场价格的，或者土地使用权价格与交换房屋价格的差额无正当理由明显不合理的，由税务机关参照市场价格核定 。第五条契税应纳税额按照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收 。应纳税额的计算公式：应纳税额=计税依据税率 。应纳税额以人民币计算 。转让土地、房屋权属以外汇结算的，中方按照纳税义务发生的日期纳税 。
民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算 。第六条 有下列情形之一的，减征或者免征契税：(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征;(二)城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征;(三)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征;(四)财政部规定的其他减征、免征契税的项目 。第七条 经批准减征、免征契税的纳税人改变有关土地、房屋的用途，不再属于本条例第六条规定的减征、免征契税范围的，应当补缴已经减征、免征的税款 。
五、购买新房如何缴纳契税 税率是多少最新房产契税政策是什么？你知道吗？最新房产契税政策的出台意义在哪里？个人所得税优惠如何缴纳？以下是最新房产契税政策！一、关于契税政策（一）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税 。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税 。征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果 。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证 。诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理 。具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定 。（二）个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策 。二、关于个人所得税政策对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税 。本通知自2010年10月1日起执行 。《财政部国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知》（财税字号）第一条有关契税的规定、《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税号）第一条、《财政部国家税务总局 建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字号）第三条同时废止 。（以上回答发布于2013-02-22，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息
六、契税税率《市财政局转发财政部等关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》，明确对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策 。首次购买普通住房的契税优惠政策是指购房人首次购买90平方米及以下的普通住房，可享受税率为1%的契税优惠，否则执行1.5%的税率 。由于毛小姐的未婚夫名下有房贷记录，此次条件严格后，他们将不能享受1%的优惠税率 。
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