政府购买企业土地是否交契税土地契税交到哪里，契税没交能不能拿到钥匙 _睿知

一、国有土地出让契税是交给当地税务局吗？
契税由卖地的财政局征收。所以，深圳地税局和怀化地税局都不应该交给怀化财政局。

文章插图
二、土地出让契税怎么缴纳？
土地转让的契税，在已缴纳的土地使用权出让金或土地收益的基础上，按3%至5%的税率缴纳。交易价格明显低于市场价格且无正当理由的，由税务机关参照市场价格核定。【法律依据】《契税法》第一条在中华人民共和国境内转让土地、房屋所有权的，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法的规定缴纳契税。第三条契税税率为3%至5% 。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以按照前款规定的程序，对不同主体、不同地区、不同类型的房屋的所有权转让确定不同的税率。第五条契税的应纳税额，按照计税依据乘以具体适用税率计算。
三、契税怎么交，在什么地方交
法律分析：契税税率3%到5%，一般在地税局缴纳。法律依据《中华人民共和国税收征收管理法》第五条国务院税务主管部门主管全国税收征收管理工作。地方税务局、地方税务局按照国务院规定的税收征收管理范围进行税收征收管理。地方各级人民政府应当依法加强对本行政区域税收征管工作的领导或者协调，支持税务机关依法履行职责，按照法定税率计算税额，依法征收税款。有关部门和单位应当支持和协助税务机关依法履行职责。任何单位和个人不得阻碍税务机关依法执行职务。《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为3%至5% 。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以按照前款规定的程序，对不同主体、不同地区、不同类型的房屋的所有权转让确定不同的税率。注意：(《中华人民共和国契税法》尚未生效)

文章插图
四、契税在哪里缴纳
契税在房管局缴纳。缴纳契税还应带来：1 。正式发票(原件加复印件)；2.购房合同中所有购房人的身份证件复印件；3.原33，360，010-30，000(注明实际购买面积和总价)要加在购买期房上。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移、变更时，按照当事人签订的合同生产价格的一定比例，向新的所有人(产权人)征收的一次性税收。契税除了具有与其他税种相同的性质和功能外，还有其自身的特点：1 .征收契税的目的是为了保护房地产权利人的合法权益。通过征税，契税征收机关会以政府的名义开具契证。政府作为产权的法律凭证，有责任确保产权。因此，契税具有收费性质，这是契税区别于其他税种的主要特征。2.纳税人是产权继承人。房屋出售、典当、赠与或交换时，可按转让变动价值对产权持有人一次性征收契税。3.契税采用比例税率，即房屋产权发生转移、变更时，可以按一定的百分比率向纳税人征收。【法规】《房屋交接书》第九十条耕地占用税、契税、农业税、牧业税的具体征收管理办法，由国务院另行规定。海关代征关税和税款的征收管理，依照法律、行政法规的有关规定执行。第二条本法所称土地、房屋所有权转移，是指下列行为： (一)土地使用权转移；(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；(3)房屋买卖、赠与和交换。前款第二项所称土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转让。以投资(入股)、抵债、转让、奖励等方式转移土地、房屋权属的，依照本法规定征收契税。
五、交国有土地契税流程是什么？
【政府购买企业土地是否交契税土地契税交到哪里，契税没交能不能拿到钥匙】土地交易缴纳契税流程一、纳税人领取并填写《中华人民共和国税收征收管理法》，根据房屋和土地交易类型提供相关资料。二、受理人员对《契税纳税申报表》和纳税人提供的资料进行初步审查。初审不合格的，受理人员应当告知纳税人不合格的原因，并指导纳税人重新填写《契税纳税申报表》或者补充所需的相关材料。初审通过的，受理人员签收《契税纳税申报表》及相关材料。三。初审通过受理决定后，审核员应当对纳税人提供的资料进行审核。(1)纳税人：1 。将纳税人申报的房屋、土地的交易价格与评估价格、市场价格进行比较，核对纳税人房屋、土地的计税价值，计算纳税人应纳税额，出具审核意见，作出《契税纳税申报表》。2.将《房地产交易纳税申报审核表》的核定纳税数据提交给纳税人签字确认。3.将盖有地税部门印章的《房地产交易纳税申报审核表》递给开票人员。4.纳税人缴纳税款，领取契税完税凭证。(二)减免税：办理减免税手续，由稽查人员将纳税人相关信息报主管契税征收机关，由主管契税征收机关按有关规定办理减免税，并办理减免税证明。(纳税人原件2份)(3)符合不征收契税规定的，审核员作《房地产交易纳税申报审核表》。出具不予征税的审核意见并提交审批。批准的，出具无契税证明。四、纳税人凭契税完税证明。
或减免税证明、不征契税证明到土地、房产管理部门办理权属变更登记手续。
六、契税去哪交,需要什么手续法律分析：1、如果是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。2、如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书；房产评估报告原件和复印件；买卖双方的身份证复印件；原房产证原件和复印件。法律依据：《中华人民共和国契税法》第十条纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。第十一条纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。