一、不动产租赁属于什么服务
不动产出租是否属于现代服务业《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知 附件1:营业税改征增值税试点实施办法》(财税〔2016〕36号)附3360销售服务、无形资产、不动产注释第一条(六)现代服务业 。现代服务业，是指围绕制造业、文化产业、现代物流业等提供技术和智力服务的商务活动 。它包括R& ampd及技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、租赁服务、鉴证咨询服务、广播影视服务、商务辅助服务等现代服务业 。根据上述规定，房地产租赁属于现代服务 。房产租赁和经营租赁的区别在于租金标准 。必须执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策的租金标准 。各地规定了房屋租金的统一标准或最高限价，双方必须执行 。经营性用房的租赁价格可由双方协商确定 。涉及到不动产租赁服务和仓储服务，由于业务相似度高，在实践中容易混淆，产生涉税风险 。今天我们就对这两种业务做一个对比分析，让大家再认识一下不动产租赁服务和仓储服务：两者的主要区别是不动产租赁服务不提供后续服务，仓储服务是以储存保管货物为主的服务业务 。例如，A公司有两个自有工厂 。2018年1月1日至2019年12月31日，将其中一套租赁给B公司做库存，收取B公司的租赁费，为房产租赁服务；另一个车间为他人保管货物，收取寄存人支付的保管费，属于仓储服务 。租赁，包括融资租赁服务和经营性租赁服务 。融资服务最终是以收取利息为目的，所以按“贷款服务”税目的6%征收增值税 。租赁服务可分为有形动产租赁服务和不动产租赁服务，其中有形动产租赁服务税率为16%，不动产租赁服务税率为10% 。所以属于哪里，要看你的商品类型 。如果是不动产，属于不动产经营租赁服务，如果是动产，属于有形动产经营租赁服务，税率不同 。单纯的商业服务是一种劳务，与租赁无关 。
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二、不动产经营租赁属于什么服务
房地产经营租赁属于租赁服务 。房地产租赁服务包括融资租赁服务和经营租赁服务 。融资租赁服务是指以融资和所有权转移为特征的租赁活动 。即出租人购买有形动产或不动产，按照承租人要求的规格、型号、性能等条件出租给承租人 。在合同期内，租赁物的所有权属于出租人，承租人只有使用权 。合同到期支付租金后，承租人有权按剩余价值购买租赁物，以拥有其所有权 。租赁服务，是指在约定时间内将有形动产或不动产转移给他人使用，且租赁物所有权不发生变化的经营活动；根据标的物的不同，经营租赁服务可分为有形动产经营租赁服务和不动产经营租赁服务；将建筑物、构筑物等不动产或者飞机、车辆等有形动产的广告位出租给其他单位或者个人用于广告的，按照经营租赁服务缴纳增值税 。
三、不动产租赁属于什么经营范围
房地产租赁属于现代服务业 。服务业包括软件和信息技术服务、信息传输、仓储和邮政服务、租赁、科学研究和技术服务、金融、水利、环境和公共设施管理、居民服务、修理和其他服务、教育、卫生和社会工作、文化、体育和娱乐、公共管理、交通运输、社会保障和社会组织 。农、林、牧、渔业服务业，
租入的固定资产计入管理费用的制造成本科目 。租赁是临时租赁，不折旧 。其有偿使用模式是支付租金，设备到期后返还给出租方 。每月提前将房租列为一次性费用更有优势，可以实现相对节税 。
四、经营租赁-其他情况不动产经营租赁服务，我该入什么费用科目呢？
增值税税率分别为17%、11%、6%、3%和0% 。纳税人从事不同税率项目的，应当分别计算不同税率项目的销售额；未单独核算销售额的，从高适用税率 。增值税专用发票只适用于一般纳税人 。1.税率17%:销售或者进出口货物，提供加工修理修配劳务适用；2.税率13%:粮食、图书、饲料、农产品、资源等国务院其他适用规定；3.税率11%:适用交通运输业、邮政业、电信服务业、建筑业(装修、修理、安装、工程服务)、融资租赁业(不动产)、租赁服务业(不动产)、土地使用权销售、不动产销售(建筑物、构筑物)；4 . 6%的税率：金融服务、研发和销售 。d及技术服务、信息技术服务、文化创意服务、后勤保障服务、司法鉴定咨询服务、广播电视服务、生活服务、无形资产销售等 。5、0%税率：适用出口商品 。本回答由富花提供，富花是度小满金融的信贷平台 。度小满金融将切实落实国家支持小微企业渡过难关的号召，全力支持小微生产经营 。小微业主大多选择有钱花来满足小微商家的周转需求 。据悉，度满金融70%的信贷用户是小微企业主 。截至目前，度小满金融已携手数十家金融合作伙伴，为小微企业主提供数千亿元的贷款，资金周转就像度小满金融一样，让大品牌更放心 。
五、低税率11%计征增值税的有哪些
哪些一、执行11%税率的主要范围（一）交通运输服务 。主要包括铁路和其他陆路运输、水路运输的程租和期租业务、航空运输的湿租业务和无运输工具的管道承运业务 。（二）邮政服务 。主要包括邮政普遍服务（函件、包裹）、邮政特殊服务及包含邮册等邮品销售、邮政代理等业务在内的邮政其他服务 。（三）电信服务 。主要包括基础电信服务 。（四）建筑服务 。主要包括工程、安装、修缮、装饰和其他建筑服务 。（五）租赁服务 。主要包括不动产融资租赁和不动产经营租赁服务 。（六）销售土地使用权 。（七）销售包括建筑物和构筑物在内的不动产 。二、执行6%税率的主要范围（一）电信增值服务（二）金融服务 。（三）现代服务 。（四）生活服务 。（五）销售无形资产 。
【不动产经营租赁属于什么服务 不动产经营租赁服务包括哪些，现代服务里的租赁服务】
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