农村住房房产证转到儿子农村房产没有房产证如何证明是父母的房产而不是儿女的房产，房产证怎样过户给子女 _睿知

农村宅基地没有房产证，孩子将来如何继承房产？
农村房产没有房产证，因为不属于商品房，房产证的前提是进行销售交易的商品房才有。农村房产只有宅基地证，证明这块地的使用权属于某个人。那么，从这个意义的出发点来说，是不允许交易的。只能个人使用，或者在使用期限内万一拆迁，可以获得相应的补偿或者相应的土地。1.农村房产不能交易，父母不能过户给子女。农村房产是小产权房，不具备交易性质，不存在过户给子女的问题。除非是拆迁，否则一直是作为住宅使用的权利。我也有过类似的交易。张作为农村房产的产权人，把房子卖给了李四，但无法正常过户，只好私下写合同。那么如果这个房子以后面临拆迁，就和李四没关系了，因为土地的产权是张三的，乡镇只承认张三。最多李四拿走原购买金额。2.农村房产可以继承，前提是父母已经不在人世。那么如果张三的房子，三的孩子继承吗？这是可以的。只要张三的房产所有登记人都去世了，他的子女就可以拿着死亡证明到相关的乡镇管理处进行变更登记。将来一旦房子拆迁，相关的补偿款也会给张三的孩子。如果张三没有子女，那么他们死后，这块土地的所有权将由乡镇收回，归国家所有。3.农村房产可以买卖，但前提是使用权可以买卖？是的，但是它是非常限制性的。你不能买卖房地产的产权，你只能买卖建造的房屋。就是如果有人买张三的农村房产，只能买那堆钢筋水泥，而不能和土地一起买。所以名义上农村房产只有使用权，没有销售权。那么继承房产的前提是目前只有登记人已经死亡，可以出具相关证明，然后子女的名字可以变更到村管理处继续享受。但是，并不是父母在世的时候，以继承为由成为财产所有人是不可行的。
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父母农村房子，没有房产证，如何才能转到子女名下？
处理继承和转移。父母在农村的房子，如果没有房产证，可以过户到孩子名下。继承过户的流程(1)房屋评估：首先房屋的市场价值必须由评估公司进行评估。评估公司会根据房屋的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素进行专业的价格分析和物业价格评估，确定准确的物业市场价值价格。(2)继承公证：申请人应到房屋所在地公证处办理继承公证，领取继承公证书。公证时，必须提供房屋所有人的死亡证明、法定机关出具的法定继承人名单、房屋原所有人立的遗嘱(如有)，还需提交遗嘱原件。部分法定继承人自愿放弃继承权的，必须出具放弃财产的承诺书。(3)房屋测绘：申请人须到房产测绘部门办理房屋面积测绘或过户手续，并取得测绘成果或图纸，方可办理产权登记手续。(4)继承登记：申请人持房地产产权证、继承公证书、房屋测绘等证明材料到房地产交易中心申请继承登记。填写《房地产产权登记申请书》，提交以上资料，办案人员立案受理并出具回执。所有资料审核完毕后，发放变更所有人的房产证。(5)其他需要提交的资料：涉及房屋权属的事项经法院判决、裁定或调解的，须提交法院判决书、裁定书或调解书。如果发现房屋在2005年1月1日之后被改建或非法建造
专家来农村，父母建的房子没有房产证，孩子多，父母去世后任何分配。
房子没有房产证，户主只有我自己！房子是父母盖的！请问房子的产权属不属于房主我？
农村没有房产证的房子，父母去世后由子女继承。因为当父母在世时，他们的孩子会分享支持。所以他们的房子是他们的孩子共有的。

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【法律专家来】农村父母建的房子没有房产证，多子女，父母去世后如何分配？
农村的老房子，最好写父母的名字。写孩子名字，以后买商品房就要多交房产税。如果要将产权由父母过户给子女，需要提供的资料主要有：房屋所有权证(现为不动产权证书)、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋审核证明、买卖合同以及房屋登记机关认为必要的其他资料等。资料：农村旧房房产证写子女名字注意事项：1 。孩子独立买房，首付可能会多一些。如果孩子和父母没有共有房产，也就是父母的房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后买首套房，可以按政策首付30%享受。
首套优惠房贷利率。如果孩子在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过2套，根据政策，成年后可独立购买1套住房。2、孩子婚后买家庭第二套房时可能交房产税。比如孩子在未成年时和父母共有2套房产，每套面积在90平方米，如果房产份额事先不做约定的话，默认每人三分之一份额，即孩子名下已经有60平方米房产。参考资料来源：百度百科-产权