怎样查开发商房子抵押如何抵押开发商已经建好交工的房屋.手续怎么办合法，全款买房却被开发商抵押 _睿知

开发商把在建工程房子抵押给银行，而我们业主买房后交了首付，去办理贷款的时候，开发商还没有撤押，怎么
在建工程抵押是开发商常用的一种融资方式。他们把房子抵押出去，然后贷款维持开发的正常运转。你买了房子之后，开发商要去银行解除房子的抵押，然后你就可以接着去备案，申请贷款了。这个过程是开发商操作的，与你和贷款银行无关。当银行看到你办完贷款手续，会给你贷款，并且不会和你重新签订任何合同，但是具体的利率优惠要看你什么时候正式申请贷款。

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房屋办理了在建工程抵押，会影响交房时办理房产证吗
将办理房产证的个人。确保开发人员已经进行了初始注册。是开发商自己办理房产证的必要前提。通常主管部门办理初始注册需要20 ~ 60天左右。所以收房后2 ~ 3个月后，可以在《购房合同》向开发商询问初始登记事宜并约定，也可以去当地房地产交易信息网站查询。2.去管理部领取填写《房屋(地)所有权登记申请表》准业主申请表，需要开发商签字盖章。有的开发商手里会有现成的盖章表格，去开发商那里领取填好就行了。可以提前问一下开发商，房产证应该在哪个部门办理，然后直接咨询部门，省得跑来跑去的。3.必备材料——测绘图(表)是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据。获取方式有三种：开营业厅(凭身份证)；开发商指定的房屋面积测量站；或者向登记部门申请测绘房屋面积。4.获取相关文件，收集必要的申请文件，包括购房合同、房屋声明、大房子的产权证复印件等。填好的申请表需要开发商审核盖章。5.公共维修基金和契税应向物业所在区域的社区办事处或指定代收银行缴纳。作为办理房产证的必备证件，交款后一定要保存好交款凭证，一旦丢失会影响取得房产证。
购买小产权房屋能退吗
以下情况，购房者可以撤销小产权房购房合同。如果房屋是共有财产，未经其他共有人书面同意而出售，或者司法机关、行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房屋权利的，此类房屋买卖无效，购房合同的无效也意味着买受人可以申请解除合同、退房。布局中有一个错误。根据《商品房销售管理办法》第十九条规定，按户型(单元)计价的预售房屋的户型与设计图纸不符，或者相关尺寸超出约定误差范围，且合同中未约定处理方式的，买受人可以退房；如果有面积误差，如果合同约定面积和产权登记面积误差达到一定比例，购房者可以退房。合同未约定具体比例的，根据相关规定，误差比例绝对值超过3%时，购房者有权退房；规划和设计变更。因规划设计变更导致预售商品房的结构形式、户型、空间大小、朝向发生变化，以及发生其他影响合同约定的商品房质量或者使用功能的情形的，出卖人应当在一定期限内书面通知买受人，买受人收到通知后可以选择是否退房；质量不合格。房屋交付使用后，购房者如认为主体结构质量不合格，可依据相关规定委托工程质量检测机构重新核定。经核实，主体结构质量不合格的，购房人有权退房。

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楼盘可以银行按揭，是否就是合法销售
前几天CCTV2也报道了开发商作弊。最好清楚的知道，买房不是小事。况且现在这么多j 。
你好，在工商银行办理的抵押房屋贷款，已经面签了，提交了相关资料，
请登录手机银行，选择“收藏夹-贷款-我的贷款-查询贷款申请结果”功能查询贷款审批进度。温馨提示：如果您提交的资料齐全，符合我行的贷款条件，一般可以在2个工作日内完成贷款审批，具体放款时间以实际情况为准。如有疑问，请联系贷款银行核实。(响应时间：2020年1月20日。如遇业务变动，请参照实际情况。)

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房子停工一个月了，但开发商通知办理按揭，如果我首付交齐房子还是不开工怎么办？
【怎样查开发商房子抵押如何抵押开发商已经建好交工的房屋.手续怎么办合法，全款买房却被开发商抵押】1.抵押条件：有预售许可证；房子没有担保；有标准化的采购合同；带合同预付款的发票。借款人自身条件符合银行要求；以上条件缺一不可。2.在取得预售许可证的情况下，双方应在签订预售合同当日支付首付款。3.如果你确定或者担心交房时间会晚，不想等，那就不要买这套房子。如果没有，可以在合同中约定逾期交货的违约处理方式。而这种方法是你可以接受的。4.不看证明拒签或拒付是合法权利。如果被剥夺，可以举报投诉，开发商明显违规。