如何和房东处理好关系房东如何保障，房东直接租房 _睿知

男子月租800海景房跑路，房东崩溃，房东的权益该如何保障？
男方每月租800海景房，房东崩溃，房东权益如何保障？1.男人每月租800海景房是怎么回事？海南一个女房东遇到了一件很不好的事情，证明女房东的房子是海景房。被一个男的租下后，女房东就再也没进过房间，后来房客莫名其妙的消失了，她也没交房租。女房东只能交钱看房子里面。没想到房间被这个房客搞得乱七八糟，简直不堪入目，因为到处都是垃圾，这让这个房东太太很有感觉。二、男人为什么要这么做？我们都见过邋遢的人，但没见过像这个租客这样把房子乱丢的，让他们租不到别人房子的。更何况，很难想象这个男人懒得上厕所，直接用纸尿裤。这样的人竟然会有女朋友，真是不可思议。这个人之所以这么做，其实主要是因为他自己肯定是一个非常懒惰的人，他的懒惰已经到了让人无法接受的程度。估计他之所以直接跑了，是因为把房间弄成这样，没办法跟房东太太解释，所以干脆不交房租就跑了。3.如何保障房东的权益？为了打扫房间，女房东雇了专门的清洁工，花了很多钱。因为大部分人都不愿意打扫这么脏的房子，所以这个女房东真的吃了大亏。遇到这样的事情，这个房东现在只能通过法律途径维护自己的合法权益。毕竟这个房客给他带来了这些损失，这个房客必须承担责任，否则这个房东太太的损失可能更大。

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北京自如被爆强迫降租单方解约，房东权益该如何保障？
我认为在这种情况下，我们应该寻求官方的帮助。只有官方的解决方案才能对自由公司做出良好的约束。如果只靠自己解决，肯定达不到效果。目前这件事已经在网上短时间传播，大量的声音都在谴责免费公司不应该单方面解约，这其实是违反市场规律的。这家公司的市场，免费欺负客户，非常有优势，而且在这个市场上，目前绝大多数的市场份额都得到了非常好的发展，但是资金还是非常紧张，所以它会做这样的事情，其实是维护自己的利益，但是这种方式对房东是非常明显的损害，对社会上广大的利益群体也是损害。资本的游戏玩不下去了。以前其实玩的是资本的游戏，提高房东租金占领市场。但是，目前来看，这种情况是没有办法继续下去的。如果继续下去，肯定会面临更大的损失，所以他们会降低房子的租金。在这件事情上，其实伤害的是房东之前享受了非常高的租金。房租降价的时候，房东非常不满，所以在网上引起了如此巨大的讨论。资本的游戏玩不下去了，只能按照原来的模式。我想这个事情一定有很多利益集团在合作，否则不可能单方面进行这样的行为。这件事以后肯定会对消费者产生影响。降低租金实际上是在压制消费者的权益。我觉得相关部门一定要好好查处。如果发现这是事实，那么可以给予最大的惩罚。
遇到不退押金的房东该怎么维护自己的合法权益？
如果房东不退押金，租客可以根据房屋租赁合同的相关内容与房东协商。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者不履行合同义务，对方在履行义务或者采取补救措施后有其他损失的，应当赔偿损失。房东有义务根据合同返还房客支付的押金。协商不成的，当事人可以向法院提起诉讼解决。法律分析当合同关系终止且不存在违约合同债务时，出质人可以请求返还定金。租赁关系存续期间，抵押人不得要求返还定金。此外，对于超过法定限额的押金余额，出押人有权随时返还或通知抵押权人抵销。对于债务人不履行合同义务，出押人仍有权要求返还债权人优先支付定金后的余额。双方之间关于没收保证金的任何协议都是无效的。为了保证房屋内财产的价值，避免后期租房者不付房租，房东在与房屋的租房者签订租赁合同之前，可以要求租房者支付押金。如果承租人在租赁期间没有违反相关规定，那么在租赁关系结束后，房东需要退还押金。每次交房租收据原件证明不欠房租，就可以拿回押金。一般付房租给房东的时候，银行转账，或者支付宝转账，有记录。如果是现金，也应该有收据。如果到了退租时间，承租人未经出租人同意，未按合同约定退租，出租人有权不经承租人同意扣留租金。这种情况下，承租人可以和出租人协商，就租赁期限和价格达成一致，重新约定定金，签订新的合同。根据法律《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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租客快病死了，房东该怎么保护自
己的合法权益？租期内除非对方同意，否则不能以病危这个理由解除合同，否则是违约。生老病死通常情况下没有告知义务，也不是解除合同的正当事由，但如果签订合同时你询问过，对方欺诈隐瞒真实情况，你有证据证明可以起诉撤销合同。对方在出租房内因病死亡，本来就与房东无关，这个不需要另行约定。
【如何和房东处理好关系房东如何保障，房东直接租房】广州规定租客不能被房东强行驱赶，房东应该如何正确维护自己的权益？12月10日电广州市住建局日前发文强调，严禁房屋权利人采取过激手段驱赶承租人。承租人未搬离之前，房屋权利人不应采取断水、断电、断气等过激行为强行驱赶承租人搬离房屋。广州市住建局官网截图9日，广州市住建局官网发布住房租赁纠纷调处指引(下称指引) 。广州市住建局介绍，当前广州市部分住房租赁企业因经营困难或经营行为不规范，租赁纠纷多发。为妥善处理房屋租赁纠纷，保障租赁当事人合法权益，特制定该指引。指引提出，承租人正当租住权益遭到侵害的，可采取3种方式维权：以个人名义或选派代表的方式，与住房租赁企业友好协商达成和解；或由当事人双方共同向租赁房屋所在镇(街)人民调解委员会申请，由其对纠纷事项进行调解，争取维护纠纷当事人合法权益。如经多次协商未果，可向相关部门反映，由部门介入协助解决：一是通过 12345 热线向市、区相关职能部门和租赁房屋所在镇(街)反映。当事人同意调解的，由其介入调解；二是拨打12315热线向消费者委员会投诉，由其对投诉事项进行调查、调解(仅针对住房租赁企业出租房屋) 。租赁纠纷属于民事合同纠纷，上述方式均无法达成双方和解的，建议通过司法途径解决。出租房屋权利人正当权益遭到侵害的，指引明确，可采取3种方式维权：对于委托住房租赁企业出租但空置未出租的房源，出租房屋权利人可按合同约定及时终止与住房租赁企业的委托合同后收回房屋。对于委托住房租赁企业出租且尚在租赁合同期内有承租人居住的，以个人名义或选派代表与住房租赁企业或承租人友好协商达成和解；或由当事人双方共同向租赁房屋所在镇(街)人民调解委员会申请，由其对纠纷事项进行调解，争取维护纠纷当事人合法权益。如经多次协商未果，可通过 12345 热线向市、区相关职能部门和租赁房屋所在镇(街)反映。当事人同意调解的，由其介入调解。租赁纠纷属于民事合同纠纷，上述方式均无法达成双方和解的，建议通过司法途径解决。此外，指引中提到，对房屋权利人将出租房屋委托住房租赁企业管理，租赁企业因资金链断裂或破产倒闭而产生的租赁纠纷，房屋权利人与承租人应积极进行沟通协调以稳定租赁关系，在处理好与原租赁企业合同并协商一致的情况下，房屋权利人可与承租人双方直接签订租赁合同。各方已造成的损失可另行向原租赁企业追讨。指引同时强调，严禁房屋权利人采取过激手段驱赶承租人。房屋权利人与承租人的房屋租赁纠纷无法自行协商解决的，在承租人已经足额支付租金的租赁期限内，必须通过司法途径主张承租人腾房。承租人未搬离之前，房屋权利人不应采取断水、断电、断气等过激行为强行驱赶承租人搬离房屋。承租人如遭遇强行驱赶的，应及时向属地公安机关报警，维护自身合法权益。同日(9日)，广州市住建局还发布关于进一步加强住房租赁纠纷调处工作的通知称，企业应主动承担社会责任，各住房租赁企业应当积极担当、主动作为。同时，各住房租赁企业、物业服务企业应当严格依照法律规定及行业标准，规范从业人员行为，不得在媒体、微信、微博等平台发布引起群众恐慌的信息。严禁从业人员以个人名义自行承接住房租赁业务。

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长租公寓一旦爆雷，租户和房东如何维护自身利益？长租公寓一旦暴雷，租户和房东的利益将会受到损害，所以租户和房东一定要懂得维护自身的利益，只有这样才不会让自己受到损害。所以在租房之前一定要签订合同，只有这样，才会受到法律的保护。如果房东将房子租给运营公司并允许转租的话，公司与房东，租户之间分别形成了租赁合同关系，这样是受到法律保护的。对于房东来说，如果运营公司无法按时交付租金的话则属于违约，房东是有权按照合约立即进行解除租赁合同的。在解除合同之后，房东可以要求运营公司返还租赁物品并承担违约责任，在租期满的时候，运营商如果不续约的话，则不属于违约，房东无权追责。如果房东与运营公司之间形成的是委托合同关系，这样对房东是不利的，对租户是有利处的。租户可以根据有关规定直接要求房东继续履行合同，不必要换房子，也不必要二次交房租，房东只能向运营公司来维护自己的权益。所以说房东的权益永远没有租户的权益大，如果房东与运营公司形成的是租赁合同关系，则对房东有利，对租户不利，这样房东就可以要求住户退房之类的要求。所以租户们在租房子的时候尽可能的找一手房东，跟一手房东签订合同，只有这样才能保护好自己的权益。而且房东们在找运营公司的时候，一定要找一些有营业执照的，一些合法的公司，只有这样才避免自己上当受骗。如果找一些诈骗公司，不仅损害到自己的金钱，还会损害到租户的利益，这样得不偿失。所以房东们一定要负起责任，不要把房子随便的交到陌生人的手上。不管是房东还是租户，一定要懂得维护自己的权益，只有这样，人生才会变得更好。