物业管理费可以抵扣吗物业哪些项目可以抵扣，老项目增值税怎么处理 _睿知

一、物业公司有哪些进项可以抵扣
一般来说，水、电、维修等专用发票。一般纳税人的物业公司取得，采购办公用品、进口劳务等专用发票对应的进项等。可以扣除。

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二、物业公司哪些进项是可以抵扣的
答：一般纳税人的物业公司可以抵扣交通费、水费、电费、维修费、购买办公用品专用发票、固定资产等。以及输入劳务人员取得的专用发票对应的进项等。
三、物业公司去的那些项目可以抵扣增值税
只要是与生产经营有关的进项(即外购商品)都可以抵扣，但用于个人消费(业务招待费在增值税中也算个人消费)和职工福利的进项不能抵扣。比如你的物业公司购买的扫帚、制服、监控设备、办公桌椅等都可以抵扣，但是你给员工的生活用品、给客户送的礼物是不可以抵扣的。我是露西，一个不愿回答问题的税务猿。
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四、抵扣业务汇总，哪些业务可以抵扣全知道
有哪些项目可以抵扣？1.水费(13%)政策依据：增值税条例及细则、财税[2009]9号2、电费(17%)政策依据：增值税暂行条例及实施细则3、购买办公用品(17%)政策依据：增值税暂行条例及实施细则4、修理费(17%)政策依据：增值税暂行条例及实施细则5、饮用瓶装水(17%)政策依据：增值税暂行条例及实施细则6 。宣传资料(17%):增值税暂行条例及实施细则7 。低值易耗品(17%):增值税暂行条例及实施细则8 。旅游期间住宿费(6%)政策依据：财税[2016]36号9 。广告费(6咨询费(6%)政策依据：财税[2016]36号11、租赁费(有形动产)(17%)政策依据：财税[2016]36号12、租赁费(不动产)(1)出租人在2016年5月1日后取得的：11%(2)出租人在2016年取得的中华人民共和国国家税务总局公告[2016]第16号13、培训费(6%)政策依据：财税取得固定资产(动产)(17%)的政策依据：中华人民共和国国家税务总局公告〔2016〕15号18 。取得固定资产(不动产)根据购买的劳务和货物确定可抵扣税额。注意分期扣除的政策依据：中华人民共和国国家税务总局公告〔2016〕15号19、财产保险费(6%)政策依据：财税〔2016〕36号20、物业服务费(6%)政策依据：财税〔2016〕36号21、劳务派遣服务(派遣公司选择一般计税方法)(6%)政策依据：政策依据：增值税暂行条例及实施细则、财税〔2016〕36号取得小规模纳税人专用票(3%)例外情况：小规模纳税人出租、销售不动产适用的征收率为5%政策依据：财税[2016]36号、国税发[2006]156号。
五、物业公司收到增值税专票能抵扣么
1.如果物业公司是一般纳税人，所领取的增值税专用票用于增值税应税项目，其进项税额可以抵扣。2.如果物业公司为一般纳税人，且收到的增值税专用票不用于增值税应税项目(用于职工福利等。)，其进项税不能抵扣。3.如果物业公司不是一般纳税人，物业公司可以收取增值税专用发票，但不能抵扣进项税。
六、物业费开增值税专用发票要怎么抵扣？
一般情况下，纳税人购进货物、加工修理劳务、服务、用于简易计税方法的无形资产和不动产、免征增值税的项目、集体福利或者个人消费的进项税额，不得从销项税额中扣除。涉及的固定资产、无形资产、不动产仅指专门用于简易计税、免征增值税(以下简称免税)、集体福利或个人消费的项目。对于既可抵扣又不可抵扣的项目，应全额抵扣进项税额。固定资产、无形资产、房地产项目往往存在上述两用情况，比例难以准确区分。以固定资产进项税抵扣为例：纳税人购进一台发电设备，既可用于增值税应税项目，也可用于增值税免税项目。这两项是共有的，比例不固定，很难准确区分。如果按照其他项目的进项税一般原则处理，不具有可操作性。纳税是每个公民和企业的基本义务，税收是我国财政收入的主要来源。缴纳税费的多少不仅关系到个人，甚至会影响到国家的正常运转。根据5月1日实施的营业税改征增值税政策，开具物业管理费增值税专用发票应注意以下两种情况：出租给其他个人的情况不能开具增值税专用发票；与公司经营有关的事项可以开具增值税专用发票。