工业厂房出租税率是多少自己修建厂房办企业应交哪些税，企业自建厂房出售需要交哪些税 _睿知

一、自建厂房厂房建好后应缴纳什么税
【工业厂房出租税率是多少自己修建厂房办企业应交哪些税，企业自建厂房出售需要交哪些税】自建厂房，厂房自用，不用交税。厂房自建后出售的，应缴纳自建中的建筑业营业税和销售中的房地产销售营业税。自建营业税=自建成本*(1 10%)*3%销售房地产营业税=销售额*5%城市维护建设税=营业税*适用税率(市区7%，郊区、县镇5%，农村1%)教育费附加=营业税*3%地方教育费附加=营业税*1%左右(视地方税率

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二、注意!有分拿!!!!企业自建厂房如何纳税
1.自建工厂的时候，是不需要交税的。根据《财政部、国家税务总局关于明确〈中华人民共和国营业税暂行条例实施细则〉第十一条有关问题的通知》(财税[2001]160号)规定，单位内部非独立核算的施工单位为本单位承接建筑安装业务，不征收营业税。拿到房产证，要交3%的契税。2.对自建厂房，企业应按年房产税征收标准从价或建成后从价缴纳：(1)从价征收的，计税依据为房产原值减去10%-30%的残值一次征收；(2)征收租金的(即出租房产的)，以房产的租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体扣除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。浙江省规定，具体扣除幅度为30% 。房产税税率是成比例的。按照不动产残值，年税率为1.2%；根据房产租金收入，年税率为12% 。应纳房产税的计算可分为以下两种情况，其计算公式如下：(1)按房产原值计算的应纳税额=房产原值 (1-10%或30%)税率(1.2%)；(2)以租金收入为基数的应纳税额=租金收入税率(12%)；3.自建厂房出售时。《营业税暂行条例实施细则》第四条、第二十八条规定，单位或者个人新建房屋并出售的，其自建行为视同提供应税服务。因此，如果你想出售你的工厂，你应该按照“建筑业”的税目，按照3%的税率缴纳营业税。自建的计税依据参照同类工程价格确定。没有类似项目价格的，按照以下公式确定计税价值：计税价值=项目成本 (1成本利润率)/(1-营业税税率) 。第二，“销售不动产”的营业税在工厂出售时缴纳。你厂对外销售，属于《营业税暂行条例》规定的“销售不动产”的应税行为。所以你也要按5%的税率缴纳“销售不动产”的营业税。计税依据是你厂出售厂房时向对方收取的总价和价外费用。第三，按照上述两次缴纳的营业税，还征收城建税和教育费附加。a、城建税(增值税营业税消费税)税额*适用税率，这里的适用税率是指纳税人所在市区的税率为7%，县城、镇、不在县城、镇的大中型工矿企业的税率为5%，不在市区的税率为1%b、教育费附加(增值税营业税消费税)税额*3%c、地方教育费附加(增值税营业税《土地增值税暂行条例》)规定转让不动产并取得收入的单位和个人为纳税人因此，如果你的工厂出售厂房，你应该按照转让厂房所得增值额减去相关扣除额后的超额率累进税率缴纳土地增值税。第五，企业所得税。《企业所得税暂行条例》规定企业对其生产、经营所得和其他所得计算缴纳企业所得税，而出售厂房所得属于税法所列的“财产转让所得” 。因此，应并入收入总额，依法计算缴纳企业所得税。新所得税法规定法定税率为25% 。内资企业和外资企业是一样的，高科技企业15%,小型微利企业20%,需要t支持的非居民企业20%
新建工厂需要缴纳哪些税费？1.企业应分别缴纳营业税、城市维护建设税、房产税、印花税、企业所得税、外国企业所得税、外国企业所得税和城市房地产税。按租金收入缴纳营业税，税率为5%，应纳税额=租金收入*税率。2.城市维护建设税随营业税一并征收。计税依据为纳税人实际缴纳的营业税，税率分别为1%、5%、7% 。对外资企业和外国企业暂不征收城市维护建设税。3.企业出租房屋的房产税，按企业会计账簿记载的房产原值扣除30%残值计算的，税率为1.2% 。出租房屋所得应并入企业应纳税所得额，按法律法规规定计算缴纳企业所得税。4.在中国境内从事房地产业务的外国企业和外资企业，在销售和出租房屋时，分别缴纳外国企业和外资企业所得税，计税依据为应纳税所得额。企业出租房屋，双方按租金金额的千分之一缴纳印花税。税额不足1元的，按1元缴纳。5.事业单位、社会团体、军事单位和其他单位所有的房屋和土地，除国家机关、人民团体和军队所有的，由国家财政部门拨付公款的单位所有的，宗教寺庙、公园、名胜古迹所有的，以及经财政部门批准的其他房产和土地外，免征房产税和城镇土地使用税。

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四、公司自那建厂房办公楼要缴纳哪些税种,如何计算公司自那建厂房办公楼要缴纳的税种：1、营业税（自建）：建筑业（3%），营业税=营业额×税率营业额=营业成本或者工程成本×（1＋成本利润率）÷（1-营业税税率）2、城建税。（增值税+营业税+消费税）纳税额*适用税率，这里的适用税指纳税人所在地市区的税率为7%，在县城、镇、大中型工矿企业不在县城、镇的税率为5%，不在市区、县城、镇的税率为1%3、教育附加费（增值税+营业税+消费税）纳税额*3%4、地方教育费附加（增值税+营业税+消费税）纳税额*2%扩展阅读：如果以后出售：营业税（5%），销售不动产（5%），以售价计算营业税（外购）：销售不动产，以售价减原购价计算城建税及附加：按实际缴纳的营业税计算企业所得税：以净收益计入当年应纳税所得额（25%）印花税：以合同金额计算（0.05%）土地增值税：以收入总额减除准予扣除项目金额计算（四级超率累进税率）
五、自建厂房和办公楼如何纳税根据税法的规定：1 。房屋建筑物不属于增值税征税对象，不征收增值税。2 。自建自用建筑物，不属于营业税应税项目，不征收营业税。3 。建造建筑物并非自用的，属于营业税应税项目，应当征收营业税，税率3% 。4 。销售不动产的，属于营业税应税项目，应当征收营业税，税率5% 。所以，自建并自用的厂房和办公楼不需要交纳增值税和营业税。但自建并对外销售的，应当就其自建行为交纳3%的营业税，再就其销售行为交纳5%的营业税。总之，房屋建筑物与增值税无关。
六、企业自建厂房在办理产权证时需要缴纳哪些费用？企业自建厂房在办理产权证时需要缴纳费用居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：1、商品房契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。2、房改房契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户3、经济适用房契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%