商铺共有人之间转让税费个人转让商铺交哪些税费，商铺转手总共要交多少税 _睿知

一、个人出售商铺需要交哪些税？
个人出售商铺涉及的税费有：增值税、附加税费(城建税、教育费附加等。)，个人所得税，契税等。具体税率和费率按当地标准申报。

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二、商铺转让，买卖双方需要交那些税费是多少
商铺转让方承担的税费主要有：个人所得税、营业税、土地增值税、印花税、手续费等。1.买家付款：1 。房产交易费：普通住宅5元/平方米，非普通住宅11元/平方米。2.房屋登记费：550元/份(每增加一份证书，按每份10元收取制作费用) 。3.权证印花税：5元/份。4.印花税：0.05%5 。契税：交易价格(或评估价格)4% 。二。卖家付款：1 。房产交易手续费3元/平方米。2.印花税：房价的0.05% 。3.土地出让金：(1)商业用房按其网格点基准地价的35%收取。(2)路段商业街宗地按商业路线价格的10%收取。(3)办公楼按网格点基准地价的30%收取。4.土地出让金契税：本次收取的土地出让金价格的3% 。资料：土地增值税范围1 。土地增值税只对“出让”国有土地使用权的行为征税，不对“转让”国有土地使用权的行为征税。2.土地增值税不仅对国有土地使用权的转让征税，还对地上建筑物和其他附着物的产权转让征税。3.土地增值税只对“有偿转让”的不动产征税，对以“继承、赠与”方式无偿转让的不动产不征税。不征收土地增值税的行为有两种：(1)房产所有者、土地使用者将房产、土地使用权赠与“直系亲属或者承担直接赡养义务的人” 。(二)产权人、土地使用者通过我国非营利性的社会团体和国家机关，将产权和土地使用权捐赠给教育、民政等社会福利和公益事业。参考资料来源：百度百科-商铺税费参考资料来源：百度百科-土地增值税
三、对个人出售商铺买卖双方如何纳税
答案：1 。个人出售商铺，卖方需缴纳： (1)营业税及三项附加费：(个人出售或转让其购买或偿还债务所得非住房的，营业额为全部收入减去该住房原购买价或偿还债务时该住房的价格后的余额)；(2)个人所得税：按“财产转让所得”的20%缴纳，应纳税所得额为财产转让所得扣除房屋原值、转让房屋过程中缴纳的税费及相关合理费用后的余额。(3)印花税3360产权转移证5%，每张加盖5元。(4)土地增值税：个人转让商铺应缴纳土地增值税。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》的规定，土地增值税的纳税人是转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，因此转让商铺的个人应缴纳土地增值税。根据《关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字[1995]48号)第十条规定，转让旧房的，按照房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权支付的土地价款、国家统一规定以及转让过程中缴纳的税费作为扣除项目金额计算土地增值税。当纳税人无法取得评估价时，根据《关于土地增值税若干问题的通知》(财税[2006]21号)第二条规定：纳税人转让旧房旧楼的，纳税人无法取得评估价但能提供购房发票的，经地税部门确认，按照《条例》第六条第(一)、(三)项规定。转让旧房、旧楼，既无评估价又无购房发票的，地方税务机关可按《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条的规定，对核定的房产进行征收。

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四、个人转让房产需要交哪些税
个人转让房地产要缴纳的税费有增值税、印花税、契税、土地增值税、所得税。每一种税费的缴纳也需要区分不同情况，具体如下：一、增值税(VAT) 1、对于非住宅类，比如商铺，征收率为5% 。外部采购：总价和价外费用减去原采购价格后的余额。自建：全价和价外费用。2.自建自用住房：免征对外收购：不满两年的，按照金额5%的征收率计算；超过两年的，免征增值税。本条款适用于北、上、广、深以外的地区。北、上、广、深地区：外部收购：(1)两年以内全额收购；(2)两年以上：非普通住房：差额征收；普通住房：免征增值税。3.个人无偿分割家庭财产转让不动产，免征增值税。家庭财产分割是指：无偿赠与、继承、离婚和财产分割。房产指的是房子和商铺。62.jpg，印花税个人出售或购买房屋免征印花税。这只是指房子，不是商店。印花税是商店根据相关规定征收的。三。契税税率3%-5%，各地区根据当地情况确定。1.个人购买家庭唯一住房：90平方米以下减按1%的税率征收契税。超过90平方米的按1 . 5%征收。个人购买第二套改善型住房：90平方米以下减按1%的税率征收契税。90平方米以上的按2%征收。本条款不适用于北、上、广、深地区。2.法定继承人继承土地和房屋所有权，不征收契税。3.房屋被征收、补偿、交换的，补偿范围内免征契税，差额征收契税。4.婚姻关系中，所有权变更(一改一换一换一换一股)免征契税。5.离婚后原共有房屋产权归属不征收契税。6.个人与合伙企业、个人独资企业、一人有限公司、个体工商户之间转让房屋、土地，免征契税。四。土地增值税。个人住房销售暂免征收。
收土地增值税。2、房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人，不征收土地增值税。3、符合条件的捐赠（教育、民政和其他福利公益事业）不征收土地增值税。五、所得税1、按照“财产转让所得”征收个人所得税，按转让收入减除原值、税金及有关合理费用。2、不能提供房屋原值的，统一按转让收入全额的3%计算缴纳。3、个人转让自用达5年以上、唯一的家庭生活用房暂免征收个税。4、无偿赠与直系亲属或抚养人、赡养人，暂免征收个税。5、赠与他人，受赠人按房屋价值减除相关税费后缴纳个税。6、依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者遗赠人，暂免个人所得税征收。7、个人因离婚办理房屋产权过户暂免征收。8、离婚析产房屋转让，符合家庭生活自用5年以上唯一住房的可以申请免征。
五、商铺转让交税买卖双方都需要缴纳税费，具体情形如下：一、买家须缴税费：1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅、非普通住宅为11元/平方米；2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）；3、权证印花税：5元/本；4、印花税：0.05%；5、契税：交易价（或评估价）×4% 。二、卖家须缴税费：卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：1、房地产交易手续费3元/平方米；2、印花税：房屋产价的0.05%；3、土地增值税：A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率，B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%；4、个人所得税：据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%，转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。5、营业税及附加税：A、可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%，B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%，C、税费为差额的5.56%；6、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收；7、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。
六、办理商铺门面过户需要交纳哪些费用具体税率如下：1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅，非普通住宅为11元/平方米。2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费) 。3、权证印花税：5元/本。4、印花税：0.05% 。5、契税：交易价(或评估价)×4% 。非居民企业：1、在我国境内设立机构、场所的，取得所得与设立机构、场所与实际联系的，就其来源于中国境内的所得，以及发生在中国境外但与其所设机构、场所有实际联系的所得，按25%的税率征税。2、在我国境内设立机构、场所的，取得所得与设立机构、场所没有实际联系的，或者未在我国设立机构、场所，却有来源于我国的所得的，就来源于中国境内的所得，按低税率20%（实际减按10%）的税率征收。以上内容参考：百度百科-税率
【商铺共有人之间转让税费个人转让商铺交哪些税费，商铺转手总共要交多少税】