房屋租赁都交什么税住房出租要交哪些税，个人租房子要交什么税 _睿知

一、房屋出租要交哪些税
【房屋租赁都交什么税住房出租要交哪些税，个人租房子要交什么税】营业税、城建税、教育费附加、房产税、地方教育费附加、房产税、土地使用税、印花税、个人所得税。假设以月租金5000元为例计算各项税额，个人租金计算如下：(1)营业税=5000 * 3%/2=75元；(2)城建税=75*7%=5.25元；(3)教育费附加=75*3%=2.25元；(四)房产税=5000*4%=200元。假设以月租金5000元为例计算各项税额，单位租金计算如下：(1)营业税=5000 * 5%=250元；(2)城建税=250*7%=17.5元；(3)教育费附加=250*3%=7.5元；(四)房产税=5000*12%=600元。扩展资料：根据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》第七条，预缴税金的计算(一)纳税人出租不动产采用一般计税方法的，应按照以下公式计算预缴税金：预缴税金=销售额含税(1 11%)3%；(二)纳税人出租不动产采用简易计税方法的，除个人出租住房外，应预缴的税款按下列公式计算：应预缴的税款=销售额含税(15%)5%；(三)个体工商户出租房屋，应预缴的税款按照下列公式计算：应纳税额=销售额含税(1 5%)1.5% 。第八条。其他个人出租不动产，应纳税额按照下列公式计算： (一)出租房屋：应纳税额=销售额含税(15%)1.5%；(二)出租非住房：应纳税额=销售额含税(1.5%)5% 。参考来源：百度百科-房屋租赁税百度百科-纳税人提供不动产租赁服务增值税征收管理暂行办法

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二、房屋租赁应交哪些税
1.出租非住房(商店、办公室等)的个人。)应缴纳以下税款：1 。房产税：按租金收入的12%计算缴纳。2.营业税：按租金收入的5%计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加：实际缴纳的营业税乘以城建税税率(根据纳税人所在地适用7%、5%、1%的税率)，教育费附加税率为3% 。4.个人所得税：根据财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，扣除费用800元；超过4000元的，扣除20%的费用，余额为应纳税所得额，税率为20% 。5.印花税：贴花按房产租赁合同租赁金额的千分之一征收。税额不足1元的，按1元盖章。2.个人出租房屋应缴纳以下税费：1 。房产税：租金收入的4% 。2.营业税：按3%税率减半计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加：实际缴纳的营业税乘以城建税税率及教育费附加税率3% 。4.个人所得税：对个人出租房屋取得的所得，减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁收入每次不超过4000元的，扣除费用800元；超过4000元的，扣除20%的费用，余额为应纳税所得额。5.免征城镇土地使用税。6.免除印花税。【法律依据】《个税法》第十三条规定，纳税人取得无扣缴义务人的应税所得，应当向税务机关报送纳税申报表，并于取得所得的次月十五日内缴纳税款。
三、出租住房需要哪些税费
个人出租房屋要缴纳的税：一是出租人出租房屋的收入需要缴纳个人所得税，税率比收入少10%；出租给企事业单位的，征收4%的房产税。【法律依据】《关于促进廉租住房、经济适用住房制度建设和住房租赁市场的健康发展的通知》 (1)个人出租房屋取得的所得，减按10%的税率征收个人所得税。(二)个人出租或承租房屋签订的租赁合同，免征印花税。(三)对个人出租住房，在3%税率基础上减半征收营业税，按4%税率征收房产税，免征城镇土地使用税。(四)企业、事业单位、社会团体和其他组织以市场价格出租房屋给个人居住的，减按4%的税率征收房产税。

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个人出租住房需缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育费附加。营业税在3%税率基础上减半征收，房产税按4%税率征收。【法律依据】《个人所得税法》第三条个人所得税的税率： (一)综合所得，适用3%至45%的超额累进税率；(二)营业收入适用5%至35%的超额累进税率；(三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得，适用20%的比例税率。《房产税暂行条例》第三条房产税按照房产原值一次性扣除10%至30%后的残值计算缴纳。具体扣除范围由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有财产原值作为依据的，由财产所在地税务机关参照类似财产进行核定。出租房产的，以房产的租金收入为房产税的计税依据。
四、个人出租住房需要交哪些税
您好，个人租房需要缴纳的税项有个人所得税、增值税、城市维护建设税等。有关部门为了简化计算，制定了综合税率，各地区税率不同。一般按照5%的综合税率缴纳税额。比如租自住的房子，月租5000元，月租房产税5000 * 5 。
五、个人出租房屋该交什么税
租赁需要交哪些税房屋租赁要交税费包括营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、房产税、土地使用税、印花税和个人所得税等。举例说明需要缴纳的各项税费计算：租赁价格是2000元时，房屋出租方每月出租该套房产应缴纳的税费包括（以下等号后数字单位均为元）：（1）营业税：月租金收入×3%/2，即2000×3%/2=30；（2）城建税：营业税×（1%或5%或7%）（在市区的，税率为7%；在县城、镇的，税率为5%；所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%；外籍和港澳台人员不征），按照在市区标准计算即30×7%=2.1；（3）教育费附加：营业税×3%（外籍和港澳台人员不征），即30×3%=0.9；（4）地方教育附加：营业税×1%，即30×1%=0.3；（5）房产税：月租金收入×4%，即2000×4%=80；（6）土地使用税：免征土地使用税；（7）印花税：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2 。上述（1）－（7）项合计税费为：115.3 。（8）个人所得税=（2000－115.3－800）×10%=108.47 。扩展资料除了以上税费，部分地区还出台了征收房屋租赁管理费的法规，其中应缴房屋租赁管理费=核定租金收入×租赁管理费率。1、根据《深圳经济特区房屋租赁条例》第十三条规定：（1）出租房屋办理房屋租赁合同登记的，出租人应当按月租金的百分之二，向区主管机关缴纳房屋租赁管理费。（2）出租房屋办理备案手续的，出租人应当按月租金的百分之三向区主管机关缴纳房屋租赁管理费。（3）房屋转租的，转租租金高于原租金的差额部分，应当按上述规定的标准，由转租人缴纳房屋租赁管理费。2、房屋租赁管理费计费依据是房屋租金，租金收入按下列规定认定：（1）根据《深圳经济特区房屋租赁条例》第十五条的规定，区主管机关征收有关税金或者收取房屋租赁管理费时，以指导租金作为计算基数；租赁合同约定的租金高于指导租金时，以合同约定的租金为计算基数。（2）根据《宝安区私人房屋租赁税费征收管理暂行办法》规定，一般情况下，居民自建房出租屋以核定租金收入为依据计征租赁管理费。3、根据上述规定，可以得到如下基本计算公式：出租人月缴租赁管理费=租金收入×租赁管理费费率。具体情况如下：（1）非居民自建房办理合同登记手续的房屋租赁管理费计算公式出租人月应缴租赁管理费=月租金收入×2%（租金收入采用合同租金与指导租金孰高原则确定）转租人月应缴租赁管理费=（转租租金收入－原合同租金支出）×2%（2）非居民自建房屋出租办理合同备案手续的房屋租赁管理费计算公式出租人月缴租赁管理费=月租金收入×3%（租金收入采用合同租金与指导租金孰高原则确定）转租人月应缴租赁管理费=（月转租租金收入－原合同月租金支出）×3%（3）居民自建房屋出租办理合同登记手续的房屋租赁管理费的计算公式月应缴租赁管理费=核定月租金收入×2%（4）居民自建房屋出租办理备案登记手续的房屋租赁管理费的计算公式月应缴租赁管理费=核定月租金收入×3%参考资料来源：百度百科–房屋租赁税费