个人租给个人租房交什么税个人住房出租要交哪些税，个人住宅出租给公司交哪些税 _睿知

一、个人出租住房需要交哪些税
个人出租住房需缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育费附加。营业税在3%税率基础上减半征收，房产税按4%税率征收。【法律依据】《个人所得税法》第三条个人所得税的税率： (一)综合所得，适用3%至45%的超额累进税率；(二)营业收入适用5%至35%的超额累进税率；(三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得，适用20%的比例税率。《房产税暂行条例》第三条房产税按照房产原值一次性扣除10%至30%后的残值计算缴纳。具体扣除范围由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有财产原值作为依据的，由财产所在地税务机关参照类似财产进行核定。出租房产的，以房产的租金收入为房产税的计税依据。

文章插图
二、个人出租房屋该交什么税
您好，个人租房需要缴纳的税项有个人所得税、增值税、城市维护建设税等。有关部门为了简化计算，制定了综合税率，各地区税率不同。一般按照5%的综合税率缴纳税额。比如租自住的房子，月租5000元，月租房产税5000 * 5 。
三、个人租赁房屋有哪些税费
个人所得税按10%征收，营业税1.5%，房产税4% 。个人出租房屋免征印花税和城镇土地使用税。【法律依据】《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》第二条支持住房租赁市场发展的税收政策(一)个人出租房屋取得的所得，减按10%的税率征收个人所得税；(二)个人出租或承租房屋签订的租赁合同，免征印花税；(三)对个人出租住房，在3%税率基础上减半征收营业税，按4%税率征收房产税，免征城镇土地使用税；(四)对企业、事业单位、社会团体和其他组织以市场价格出租房屋给个人居住的，减按4%的税率征收房产税。
【个人租给个人租房交什么税个人住房出租要交哪些税，个人住宅出租给公司交哪些税】

文章插图
四、个人出租住房要交什么税
个人出租住房主要涉及增值税、附加税、房产税和个人所得税。1.增值税。根据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》第四条规定，其他个人出租房屋，按照5%减1.5%的税率计算应纳税额，并向不动产所在地税务机关申报纳税。免税政策：月租金收入不超过10万元的，免征增值税。2.教育费附加和地方教育附加。教育费附加：3%，地方教育费附加2% 。如果符合免征增值税的条件，上述税种也可以免征。3.财产税。根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》第二条规定：个人出租房屋，不区分用途，按4%的税率征收房产税。4.个人所得税。个人住房的租金收入，应按“财产租金收入”项目计算缴纳个人所得税。目前的政策是暂时按10%的税率降低。免征城镇土地使用税和印花税。1.对个人出租房屋，不区分用途免征城镇土地使用税；2.个人出租房屋，出租或承租房屋签订的租赁合同免征印花税。
五、个人房屋出租应缴些什么税？税率是多少
根据国家政策，目前个人需要缴纳的税费如下：以1万的房屋租金为例，1万 1.05折算成不含税租金为9523.81 。1.增值税，住房5%，个人1.5%(商铺5%)，9523.81×1.5%=142.86元；2.以增值税142.86为基数，计算7%或5%或1%的城建税，3%的教育费附加，2%的地方教育费附加。142.86x(7% 3% 2%)=17.14元。3.房产税税率为租金的12% 。个人按市场价出租用于居住的房屋(商铺为12%)，房产税暂减4%.10000×4%=400元。4.印花税(商铺千分之一)和城镇土地使用税(商铺城镇土地使用税=每平方米土地年税额12建筑面积，自2019年1月1日起减半征收)，个人出租住房两项税均免征。5.个人出租住房减按10%征收个人所得税。10%(9523.81-17.14-400)x10%=910.67 。综上，实际净收入为10000-142.86-17.14-400-910.67=8529 。每次收入不足4000元(含)的，扣除费用800元后，应缴纳的个人所得税=(增值税不含税收入相关税费(不含增值税)-修理费-800元)税率；每次收入超过4000元(不含)的，扣除20%的费用，余额为应纳税所得额，即应纳个人所得税=(增值税不含收入相关税费(不含增值税)-修理费)(1-20%)税率。每月最高可扣除800元修理费。不足800元的，按实际修理费扣除。超过800元的，一次不扣。
准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。
六、个人住房出租需要交哪些税?【法律分析】：个人出租房屋的时候，应该按照规定缴纳以下的几种税款：1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。2、营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。5、免征城镇土地使用税。6、免征印花税。《中华人民共和国契税暂行条例细则》第一条：在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。【法律依据】：《中华人民共和国契税暂行条例细则》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。