房租上涨如何应对房租涨价，中介拖欠房租 _睿知

房东要涨房租你应该怎么应对呢？
突然房东要涨房租，这是很多租客都遇到过的情况，让他们很不开心。当房东提高房租时，大部分租客可能会满足房东提高房租的要求，继续住下去。当然，也会有人不满房租上涨，和房东商量未果，直接搬出出租屋，开始寻找新的住处。那么，房东要涨房租应该怎么说呢？我爱购物网网友提问：“帮帮大家，房东突然说今天要涨房租。我该怎么办？”今天房东打电话说要把房租从2100涨到2700 。之前房东说下次签合同的时候房租从2100涨到2400 ，我们同意了。结果今天要签今年的合同了，人家突然说再涨300到2700 。我们应该谈判吗？大家给点建议吧。非常感谢！我爱购物网的热心网友回复：“了解一下周边的房价，如果你能租到同样条件的2400 ，那就没必要客气了。”你可以抓住他之前说的和周边差不多的2400的价格，和他交易。一般都可以说说。反正绝对不妥协，我们可以好好谈，但能谈就谈，不能谈就不谈！其实他的主人一直不愿意换租客。”网友问：”四年前，我在小区租了两个店面(也是从别人手里) 。说好了房租每半年交一次，一年一万八。自从租了他们的房子，我从来没有拖欠过一分钱房租。但是今年房东突然说现在房价涨了好几倍，但是他租给我们的房子一直没涨过价，感觉很茫然。言下之意是想提高租金，但我咨询过附近的店面价格，没有我租的那家高，面积也差不多。我该怎么办？还指着这家店赚房贷。不租就不行。只能妥协吗？我爱购物网的热心网友回复：“这要看你当初怎么签的合同。如果是一年签一次，除了随行就市，别无选择；”如果你签的是5年或者8年的合同，没关系。业主会要求你在到期前把房子腾空，你可以告诉他会有违约金。最后，不签合同，完全受法律保护。如果业主不讲道理，那真的没办法。如果他说的好，只能满足他的要求或者搬出去再找一个。”快报网友问， ”合同期内房东想涨房租怎么办？你好，又要交房租了。房东提出要涨房租，但租赁合同一年后才到期。合同中没有相关条款，如每年租金上涨或增加。房东以周边房价上涨为由，提出要涨房租。他还说签合同的时候口头说的，合同里没写。如果我不付他提出的新租金，就不会租给我。我新装修的房子，怎么办？他不肯收房租说我拖欠怎么办？”快递律师回答， ”您好，您可以要求履行原租赁合同，按时支付租金。如果对方坚持要加租，如果你想继续续租，那就适当的加租，这样以后可以和睦相处。如果不想续租，可以拒绝加租。最好通过协商解决。(以上回答发表于2017年2月23日。请参考实际购买政策。)点击查看更多房产信息。

文章插图
怎么对付要涨房租的房东啊
涨租有两种情况：第一种是合同期内涨租。一般情况下，租金是在一个合同期限内约定的。比如约定年租金10万，分半年支付。但是半年后房东说要涨房租，不合理。租户的权益受法律保护。这种情况下，房东的行为构成违约。拒绝楼主的要求绝对是一个苛刻的词。如果妨碍了你的生意，你可以申请营业额补偿。根据《合同法》第128条规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同纠纷。当事人不愿和解或者调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决书、仲裁裁决书和调解书；拒不履行的，对方当事人可以请求人民法院履行。第二种情况，合同到期，房东要求涨房租，因为涨幅太大，你不愿意。我该怎么办？很抱歉的告诉你，房东真的有权利提高房租，他的权利也是受法律保护的，因为他是房产的主人，他开出的价格租不出去是他自己的事。法律依据《中华人民共和国合同法》第一百二十八条当事人可以通过和解或者调解解决合同纠纷。当事人不愿和解或者调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决书、仲裁裁决书和调解书；拒不履行的，对方当事人可以请求人民法院履行。
怎么拒绝房东涨房租
你说，先和他谈谈。我会留着房租，直到你涨到为止，到时候我会给你房租的。我们在一起这么久了，都有些关系。但如果他坚持要涨价，你也没办法。毕竟房子是他的，他有权决定出租价格。

文章插图
房东要涨房租你应该怎么应对呢
房东想提高房租，这是市场的需求。如果你觉得合适，可以继续租。如果不合适，可以和房东协商是否可以少涨。
房租涨价我该怎么办？
合同到期时，双方需要达成协议。租金涨幅是根据租金需求设定的。不存在房租每年能涨多少的问题。但是租房的时候，合同一般都是签一年的。合同期内，不允许涨价。签合同的时候，一个月多少钱就是一个月多少钱。但是，中间没有涨价。
合同到期后房东可以涨价，房租主要是和需求成正比的，比如过年后那一段时间租房的人比较多，和毕业的那一个月也是租房高峰期，那一段时间房租就比较贵，年前租房的人比较少，房租就比较便宜，至于一年涨多少这个没有规定的，涨的多了没人租了就。

文章插图
房东要涨房租,怎么办?乱涨房租有两种情况：第一种是在合同期内涨。一般情况下，一个合同期内，租金是约定好的，比如约定一年租金是10万，半年付，但是半年后，房东说要涨租金，这是不合理的，租户的权益是受法律保护的。这种情况下，房东的行为构成了违约。肯定是严词拒绝房东的要求，如果阻碍你做生意，可以申请营业额赔偿。根据《合同法》第一百二十八条规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。第二种情况是在合同期满，房东要求涨房租，因为涨幅太大，你不愿意，怎么办?很遗憾的告诉你，房东还真有这个权利涨房租，他的权利也是受法律保护的，因为他是物业所有人，他开的价格租不出去是他自己的事情。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百二十八条当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
【房租上涨如何应对房租涨价，中介拖欠房租】