营业外收入属于收入吗主营是租金收入涉及哪些税，营业用房出租收入该如何纳税 _睿知

一、房屋租赁涉及哪些税种
企业租赁厂房一般要缴纳以下税费：1 。按租金收入缴纳5%的营业税；2.按照租金收入缴纳12%的房产税(如果税务机关已经按照房产残值征收了1.2%的房产税，那么就不再按照租金收入缴纳12%的房产税)；3.按照房屋租赁合同记载的租金金额缴纳千分之一的印花税；4.以房屋出租为主营业务的，租金收入扣除成本、费用、税金(以上列举的几种税)后为盈利，按33%的税率缴纳企业所得税；出租房屋不是主营业务的，将扣除成本、费用和税金后的利润计入其他业务利润，按33%的税率缴纳企业所得税(年利润未达到10万元以上的，按27%的税率缴纳所得税) 。5.签订租赁合同时，经双方协商，可由承包方或发包方支付。具体细节因地区而异，可以向税务机关了解详情。

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二、房屋租金收入交什么税
个人出租非住房(商店、办公室等) 。)应缴纳以下税费：1 。财产税：租金收入的12% 。根据第4条的规定，《中华人民共和国房产税暂行条例》。2.营业税：按租金收入的5%计算缴纳。根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目和税率表。3.城市维护建设税及教育费附加：实际缴纳的营业税乘以城建税税率(根据纳税人所在地适用7%、5%、1%的税率)，教育费附加税率为3% 。4.个人所得税：根据财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，扣除费用800元；超过4000元的，扣除20%的费用，余额为应纳税所得额，税率为20%(按《中华人民共和国个人所得税法》第三条、第六条和《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条、第二十一条) 。5.印花税：按房产租赁合同租赁金额的千分之一征收印花税。税额不足1元的，按1元盖章。根据房屋租赁合同，根据房屋价格，房屋消费者将能够支付一定的资金。
三、租金收入交什么税
要交营业税，城建税，教育费附加，房产税，以5000元的房租为例。按照以下标准计算：个人出租：(1)营业税=5000*3%/2=75元；(2)城建税=75*7%=5.25元；(3)教育费附加=75*3%=2.25元；(4)房产税=5000*4%=200元单位。7%=17.5元(3)教育费附加=250*3%=7.5元(4)房产税=5000 * 12%=扩展数据600元1 。房屋租金收入的确定(一)房屋租金收入的确定原则房屋租金收入的确定是房屋租赁税征收的核心问题。住房租金收入的确定主要有两个原则：一是高于合同租金的原则，二是核定租金的原则。合同租金与指导租金孰高的原则《深圳经济特区房屋租赁条例》第十五条规定：“税务部门、区主管机关征收相关税费或收取租赁管理费时，以指导租金为计算基数；租赁合同约定的租金高于指导租金时，以合同约定的租金为计算基数” 。核定租金收入的原则以宝安区为例，《宝安区私人房屋租赁税费征收管理暂行办法》将宝安区的私房分为居民自建房、居民非自建房和集资房进行分类管理。居民非自建房和集资房采取合同租金或指导租金较高的原则确定租金收入。除居民自建出租房屋需按实际租金收入开具发票外，租金收入按合同租金高于指导租金的原则确定，其他居民自建房屋按核定方法确定。这种按核定方法确定的租金称为核定租金。来源：百度百科-房屋租赁税

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四、物业公司铺位租金的收入应缴纳哪些税种？怎样计算？
公司租赁商铺的收入应纳税：1 。房产税应按租金收入缴纳；2.应按租金收入缴纳营业税；3.城市维护建设税和教育费附加应按营业税应纳税额缴纳；4.防洪保安费应按租金收入缴纳；5.印花税应按租赁合同金额缴纳。具体计算如下：假设某月租金收入为10000元，则1 。房产税：10000 * 12%=1200元这里需要说明的是，租赁部分的使用面积要从按照房产残值计算的房产税中扣除，避免重复征税。2.营业税：1万*% 5=500元3 。城市维护建设税：500*7%=35元(这是指公司地理位置在城市，如果在乡镇，税率为5%，在农村，税率为1%) 。教育附加资金：500*4%=20元4 。防洪保安费：1万。
五、房屋出租收入要交哪些税？
要交营业税，城建税，教育费附加，房产税，以5000元的房租为例。按照以下标准计算：个人出租：(1)营业税=5000*3%/2=75元；(2)城建税=75*7%=5.25元；(3)教育费附加=75*3%=2.25元；(4)房产税=5000*4%=200元单位。7%=17.5元(3)教育费附加=250*3%=7.5元(4)房产税=5000 * 12%=600元扩展信息：出租房屋纳税手续：房屋
出租人可到房屋所在区的房产管理局办理房屋租赁登记备案、纳税、开具票据手续;房产管理部门同时向出租人发放《房屋租赁登记备案簿》，商业用房出租的(包括大市场、写字楼)同时发放《房屋租赁登记备案证》。办理登记备案和纳税手续需要提供的材料包括：房屋所有权证或者其他合法来源证明;房屋租赁合同;当事人身份证明或者主体资格证明(个人：身份证、军人证、护照;单位：营业执照和组织机构代码证);出租委托代管房屋的，还需提交委托代管人授权出租的证明;委托人在境外的，授权出租的证明必须依法公证;转租房屋的，还需提交出租人同意转租的书面意见;出租共有房屋的，还需提交共有人同意出租的证明;出租农民宅基地范围内的房屋，还需提交宅基地使用证明。如房屋出租人提供的材料不全，可凭当事人身份证明或主体资格证明、《房屋租赁合同》先行办理纳税手续，开具票据。房屋租赁需缴纳房屋租赁手续费和房屋租赁税收，均由出租人承担。房屋租赁手续费标准为：住宅100元、件;非住宅面积小于1000平方米的200元每件，大于1000平方米的300元每件。房屋租赁税的综合征收率分别为：内资单位17.65%、外资单位17.15%、个人(含外籍人士、华侨和港、澳、台人员)5% 。参考资料：百度百科-房屋租赁税费
六、公司出租房屋或商铺取得的收入按哪些税种税率纳税？营改增后企业对外出租商铺交增值税、房产税、城建税、教育费附加、地方教育附加费。企业出租房屋取得的收入按”现代服务-租赁服务”缴纳增值税，一般纳税人适用税率为11%，小规模纳税人按5%征收率计算缴纳增值税，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,，按照5%的征收率计算应纳税额。扩展资料：企业出租房屋取得的收入按“现代服务—租赁服务”缴纳增值税。一般纳税人适用税率为11% 。小规模纳税人按5%征收率计算缴纳增值税。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照3％的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
【营业外收入属于收入吗主营是租金收入涉及哪些税，营业用房出租收入该如何纳税】